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上揚工業不動產轉載*桃園市公告地價在12月初公告，受到近1年以來的不動產市場交易量呈現下滑情形，成交價格也是向下修正趨勢，預估公告地價下修幾乎已成定局，民眾稅賦負擔可望稍為減輕。桃園市不動產交易持續呈現盤整，主要是沒有重大政策的刺激等因素之下，加上民眾對於未來景氣仍持觀望的態度，買氣較為縮手。從桃園市地政局地價科的統計資料分析，103年下半年到今年8月底，房價還是呈現下滑，地價科長林鼎鈞表示，103年下半年到106年8月底為止，桃園區不論件物的類型均價（公寓透天或集合住宅）大約每坪在22萬到19萬之間，中壢區則在20萬到17萬元之間。至於桃園區及中壢區相對高房價的區域位置，林鼎鈞表示，以去年8...

上揚工業不動產轉載*受蘋果iPhone新機拉貨潮帶動，10月電子零組件業生產指數創下歷史新高，年增高達7.63％，受益電子零組件業好表現，製造業生產指數連18個月正成長。經濟部統計處預估，全年製造業生產指數有望創歷史新高，年增幅3.6％上看3年最大增幅。經濟部統計處昨（23）日公布10月工業生產指數。工業生產指數年增2.85％，當中最重要的製造業生產指數113.87更創下歷年同月新高，年增3.1％。統計處副處長王淑娟表示，製造業生產指數主要是受到電子零組件業拉抬，因各大國際品牌新品接連上市，帶動半導體高階製程需求擴增，晶圓代工、IC製造等產量攀升。王淑娟指出，隨著11月份iPhone主力新機上...

上揚工業不動產轉載*財政部表示，與他人共同出資購買土地，以其中一人名義登記為土地所有權人，其他出資人取得出售土地所獲利益，是土地權利移轉請求權的代替利益，屬債權的實現，而非出售土地所取得的對價，屬於其他所得，應合併取得利益年度所得，申報綜合所得稅。南區國稅局舉例，甲君與乙君共同出資購買土地，將該地登記於乙君名下，後來乙君在2013年間以1.3億元出售該土地，按甲君出資比例分配價款1100萬元，經國稅局查獲，扣除相關成本及必要費用460萬元後，核定甲君其他所得640萬元，除補稅外並處罰。甲君不服主張，該款項的性質應為所得稅法規定免稅的土地交易所得，而非其他所得，但國稅局以甲君非該土地所有權人，則...

上揚工業不動產轉載*根據台北市的實價登錄，北投區9月成交的台北市立德路廠辦，總價10.75億元，建物面積1145.79坪，土地面積1837.49坪，是台北市實價登錄的廠辦交易，今年目前為止總價最高、建物和土地面積都是最大，以及有實價登錄以來台北市廠辦單價第5高、土地面積第2大。比對謄本以後發現是由汎球藥理研究所出售給和信治癌中心醫院。汎球藥理研究所廠務部主任李國賢說明，由於比利時總公司認為持有不動產沒有效益，現址於2016年上半年委託戴德梁行出售，並將售後回租至2018年9月。目前正規劃搬至五股工業區，新址面積將比現址大3倍，會設置新的實驗室。除了原有的藥物開發外，也將擴增業務範圍至食品檢測，...

上揚工業不動產轉載*台電已著手為明年夏季供電尖峰進行準備，在平均電價不調整下，將針對工商用電戶增加費率級距，並且拉大價差。調整後的高壓尖離峰電價差，提高至4.6倍，低壓電價差提高到3.4倍，預計明年初正式上路。換言之，在平均電價不變的前提下，明年的離峰電價將會更低，尖峰電價將會更高，在保障民生用電的基本需求的前提下，透過價格機制引導各界在尖峰時段少用電，也有助減輕能源轉型過程中的供電壓力。舉例來說，台電目前針對工商用電，提供尖離峰二段式、三段式的費率。但每到夏季，中午到下午這段「冷氣全開」的尖峰用電時刻，供電不足的問題，並沒有因此項措施而改善，因此，台電擬在下午1時到3時這段時間，增加一段「特...