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上揚工業不動產轉載*巢運表示，今日民眾為高房價埋單，是因租屋市場品質良莠不齊，充斥地雷陷阱，不足為居住替代選項。立法院今天三讀通過租屋條例將是改革起點，租屋市場仍百廢待舉，巢運提出五點要求呼籲：(一)加強教育宣導：租屋條例雖部分收攏散落民法、土地法等相關租賃法規，民眾仍不易掌握，有賴政府積極推動租屋法規常識教育，讓租屋條例的基本精神在民眾觀念中扎根結果。(二)強化違法稽查：當前租屋亂象根結除了無法可管、民眾漠視，更在於政府不管。租屋立法後，行政部門應對租屋市場有積極作為，如強化住宅公共安全、住宅不法契約及侵權、隱匿租屋事實等稽查。(三)健全糾紛調處機制：此次立法雖強化各級地政機關不動產爭議調處...

上揚工業不動產轉載*立法院今日三讀通過租賃專法，內政部長葉俊榮表示，該條例以租賃住宅專業服務等5大面向變革，保障國人住宅租賃權益，是健全租賃住宅市場的重要里程碑，經總統公布後將於6個月後施行，後續推動相關子法及配套措施。內政部指出，「租賃住宅市場發展及管理條例」是就住宅租賃市場目前存在租賃契約關係保障不足、糾紛處理不易、專業管理缺乏、租賃住宅資訊不對稱等問題，研擬解決措施，條例內容分為5大面向：1.租賃關係有保障：現行租賃住宅市場爭議較多的糾紛情形，包括押金上限與返還、出租人修繕義務、轉租關係、遺留物處理及出租或承租人提前終止租約，都有明確規範。同時針對包租契約關係、轉租契約關係、代管契約關係...

上揚工業不動產轉載*房東因房客中途解約收取違約金，相關的報稅問題近來頗受重視。財政部表示，房東因房客未租滿契約所定租賃期間，而收取或由押金抵扣的違約金，應申報為其他所得，財政部提醒納稅義務人，需留意別漏報該筆所得，或誤申報為租金收入。國稅局指出，財產租賃所得的計算，是以全年租賃收入減除必要損耗及費用後的餘額，為所得額，如納稅人不主張核實減除必要費用，可依財政部頒定的費用率43%，以租金收入之57%為所得額。但收取違約金，並非提供出租財產收取的代價，是承租人因未完成約定承租期間或其他事由，造成出租人的損害，而依約賠償，依其所得性質為「其他所得」，國稅局強調，雖此項所得仍得減除必要費用，如寄送存證...

上揚工業不動產轉載*日月光與矽品結合案上周五（24日）獲大陸商務部有附加條件批准後，日月光也持續投資台灣，計劃在高雄加碼千億元投資，近期已正式向經濟部和高雄市政府提出用地需求，希望經濟部能在加工出口區第二園區計畫後，再擴大開發規模，以利日月光興建高階封測廠。日月光也是繼台積電決定3奈米投資計畫落腳南科後，又一家提出在台大手筆擴建計畫的國內重量級半導體大廠。日月光是全球最大半導體封測廠，日月光集團董事長張虔生透露，日月光目前在高雄的投資案，包括位於楠梓加工出國區第二園區的新建投資案，估計幾年內產能就會滿載，為因應集團發展，以及半導體後段高階封測需求，日月光集團希望政府能再核撥土地，以支應日月光未...

上揚工業不動產轉載*遠傳將號召國內外80多家廠商，合組成立物聯網生態鏈，合作夥伴包括台達電、gogoro等公司，成為國內第一個物聯網生態鏈。其中，遠傳與台達電將在智慧照明領域攜手合作，其它廠商的合作領域包括網路、感測器、軟體整合、終端、應用服務等。遠傳將今（27）日將盛大舉辦物聯網生態鏈的結盟活動，NCC主委詹婷怡將親自出席遠傳總經理李彬日昨出席「2017TCSA台灣企業永續獎」時表示，透過這項宣示，遠傳將主導台灣第一個物聯網生態圈成立，目前確定會有80多家廠商參與這項結盟行動。李彬透露，遠傳預定今年年底先在桃園布建完成300個支援NB-IoT技術的物聯網基地台，明年上半年就會把全省7000多...