上揚不動產開發有限公司

現今大環境不佳、原物料成本上升，以及政府房市政策抑制、央行限縮不動產貸款金流等，諸多不利因素影響，建商為了降低營造成本漲導致獲利遭侵蝕的衝擊，去年下半年至今（2023）年多數建商未再大舉購地，獵地的腳步更為保守，不僅新推案受限，都更危老也受衝擊。熟悉業界第一線現況，都更專家、品嘉建設董事長胡偉良指出，營建成本大漲加上缺工，都阻礙都更及危老的進行，觀察台北市近三年危老核准件數呈現下滑，就可看出很多案子確實難推，建商也不敢做，若硬要開工「只會出現2個下場」。近3、4年因為疫情關係，通膨情況嚴重、原物料價格大漲，連帶讓都更危老案也受衝擊，建商、實施者不太敢開工，業者怕成本持續高漲而吃掉利潤。胡偉良表...

近年重大工安意外頻傳，為免憾事再度發生，桃園市消防局第四大隊於今(17)日上午在平鎮工業區源友企業股份有限公司擴大辦理大型工廠搶救演練，旨在加強場所員工的自衛消防編組能力及火場應變逃生之正確觀念，同時訓練消防人員面對大型場所災害時應採取的搶救應變作為。第四大隊表示，源友企業股份有限公司為台灣最大的咖啡烘焙廠，平時廠內囤放大量的原物料及成品且有高溫烘焙設備，火載量較大，一旦發生災害恐有延燒之虞，此次演練的目的在了解業者是否依消防防災計畫落實執行平時自衛消防編組訓練；廠內消防安全設備功能是否正常；員工逃生避難觀念是否正確，若無法及時逃生，廠方能否提供員工1小時以上防火時效的相對安全區域進行避難，等...

後疫情時代臺商為加速國際供應鏈的重組，紛紛將高附加價值產品移回或前往新興市場或歐美設立生產基地。在台灣已有良好的硬體製造基礎下，為持續深化製造業軟硬整合，發展通用的智慧製造系統，協助台灣電子專業製造服務產業面對高階製造轉型的困難與需求尋找解決之道。在經濟部產業發展署計畫指導下，資策會與電電公會訂於10月25日舉辦「EMS智慧製造產業技術論壇」，積極推動產業導入設備聯網國際標準IPCCFX，宣導智慧製造相關技術與解決方案的應用，以強化產業及其供應鏈數位轉型，加速建立工廠管理與共通資料標準策略。電子專業製造服務產業透過各種方式邁向智慧化、數位化的升級，如推動生產設備聯網，採用國際標準使資料傳輸格式...

在「房地合一稅2.0」上路後，全台個人的房地合一稅「稅收王」長期是台中拿下，但比較營利事業所繳交的房地合一稅，則以北市無懸念拿下冠軍。信義房屋專家表示，北市公司持有不動產多屬大型開發案，因此移轉後所繳交的房地合一稅遙遙領先他區。根據財政部統計營利事業的房地合一稅資料，2023年全國稅收198億元，比起去年同期的172億元，增加15%。其中，繳稅大戶是台北市的64.4億元，年增8%；其次是台中市的32.9億元，年增32%；高雄市則是25.5億元，年增約4成；桃園市則是22.9億元，年增約44%，增幅位居所有都會區之冠。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，個人的房地合一稅收長期以台中市最多，不...

同一土地所有權人持有多處自用住宅用地並同時出售，如果都符合自用住宅用地要件，且合計面積不超過都市土地面積300平方公尺或非都市土地面積700平方公尺，可視為一次出售，申請按「一生一次」自用住宅用地稅率10％課徵土地增值稅。稅務局指出，所謂自用住宅用地要符合四大條件，一是指地上建物為土地所有權人或配偶、直系親屬所有。二是土地所有權人或配偶或成年直系親屬中的一人，於訂立不動產所有權買賣移轉契約書前將戶籍遷入。三是出售前一年內無出租（含公益出租）或供營業使用。四是「同時出售」可跨縣市申請，除訂定契約日應相同之外，並在同一天申報移轉現值，就可視為一次出售。另外，地方稅局表示，公益出租人可依各地方政府規...