上揚不動產開發有限公司

上揚工業不動產轉載*2017年倒數計時，跨年、春節過年接踵而來，許多公司都會舉辦尾牙聚餐犒賞員工，準備禮金或禮品進行摸彩活動更是活動高潮，不過，相關支出列報及扣繳規定不可不知。南區國稅局官員表示，員工參加尾牙摸彩，不論是獎金或獎品，屬於所得稅法規定的「機會中獎獎金或給與」，應依各類所得扣繳率標準規定辦理扣繳。如果中獎人是居住國內的個人，公司於給付時須按給付總額扣取10%稅款，不過，每次應扣繳稅額不超過2000元不需扣繳稅款，但仍應於次年1月底前列單申報；若中獎人屬於非國內居住的個人，公司於給付時不論金額多少，都應按給付總額扣取20%稅款。此外，若中獎人摸彩獲得電視機等實物獎品，公司應以該獎品購...

上揚工業不動產轉載*據商仲業者統計，近年內湖科學園區廠辦交易量每年穩定在150億至200億元，自用及出租收益需求強勁，內科交易動能並未受到房市交易走低影響。業者分析，主要原因在於台北市超過300坪以上的辦公空間供給量少，加上內科廠辦行情約僅台北市區辦公的六至七成，對於想擁有台北市據點門牌的企業來說，仍為首選。第一太平維斯研究部協理丁玟甄表示，宏匯集團投入48億元取得台北市府「內科之心」BOT案，對內科發展具拉抬力量。而企業對進駐內科需求穩定，對不動產收益需求買方來說，內科平均租金收益率約2.6%至2.8%，較台北市區辦公室收益率略高。對於自用需求買方來說，在台北市300坪以上辦公室供給短缺，而...

上揚工業不動產轉載*內科整棟廠辦再傳交易，近日中華賓士關係企業中華置地以20餘億，購入伊頓飛瑞慕品在內科舊宗段整棟廠辦總部大樓，推升今年內科廠辦交易可望突破200億，近四年新高。中華賓士昨（24）日對此交易及未來用途，未予回應。東森房屋研究中心副理于靜芳分析，內湖舊宗路一帶周邊產業逐漸蓬勃發展，促成周邊廠辦交易、商用租賃熱門，舊宗路一帶因空地釋出多、租金低，吸引賓利、特斯拉、奧迪、BMW、VOLVO等各大國際汽車品牌紛占地插旗，Mazda也在去年大手筆租下民視位於舊宗路上的3000坪基地，打造亞洲最大旗艦展示中心，中華賓士購入廠辦位Mazda旁，由於中華賓士汽車所屬營業據點多在中華置地名下，推...

上揚工業不動產轉載*宏基創辦人施振榮今天出席交大台南校區學生宿舍暨學人會館落成，他在致詞時表示，台南市有世界最領先的核心半導體製程基地，包括台積電3奈米廠投資5千億元，未來所有人工智慧、智能、綠能等有效運作都靠這個，還有交大、成大、中研院、工研院及綠能園區等進駐，台南市具備的氣勢很明顯已經後來居上超越新竹。施振榮進一步說明，以前竹科是因有交大、成大及工研院，但現在台南科學園區可以說是台灣最先進半導體製程的大本營，尤其台積電3奈米也決定在南科，是世界最頂尖技術，也是未來所有高科技發展的核心，不管是人工智慧、雲端、物聯網都是和矽晶片有關，所以台南可以算是未來有最強最先進的核心產業半導體在這裡落地，...

上揚工業不動產轉載*台北市今年調高路段率，不少納稅者房屋稅因此大增，相當不滿，認為調整計算不公平。台北市稅捐處計畫明（2018）年導入地理資訊系統（簡稱GIS），以科學的方法來計算路段率，並於2021年5月1日的房屋稅開始適用。北市財政局官員說，路段率的計算方式是從1970年代開始使用，運用現代科技，已可以掌握更精確的資訊，未來將引進地理資訊系統，將房屋所處路段所享受的公共建設、生活機能等，全以圖資方式套用計算全台北市1245條路段率，希望讓北市房屋稅制更公平合理。財政局表示，房地價值與其所處路段所享受的公共建設、生活機能、交通等有緊密關聯，所以除反映房屋造價外，也將外在環境附加價值，藉路段率...