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上揚工業不動產轉載*基隆市政府為讓民眾安心居住環境，2017年度再一次辦理房屋健檢補助，基隆市府自2017年6月1日公告內政部修正「既有住宅耐震安檢經費補助執行作業要點」，並於公告日起開放房屋健檢補助申請。本次房屋健檢補助內容，係補助基隆市1999年12月31日前取得建照住宅類建築物辦理建築物耐震能力評估，依補助要點可由公寓大廈管委會(為成立管委會者推派代表人)提出申請，經本府審查符合資格者，每案可全額補助6000元至8000元，並由申請人委託內政部公告之評估機構辦理建築物耐震能力評估，藉由健檢結果，讓民眾了解本身居住環境之安全。本次申請日期為2017年6月1日起至2017年12月15日止(或...

上揚工業不動產轉載*國稅局表示，配偶相互贈與財產，依遺產及贈與稅法第20條規定不計入贈與總額，無需課徵贈與稅；但是贈與人若於贈與事實發生後2年內過世，依規定應併計被繼承人遺產總額課稅。該局指出，最近於審理被繼承人甲君遺產稅申報案件時，發現甲君死亡前一年匯款250萬元至配偶乙君帳戶內，嗣後該款項亦做為乙君購買房地之部分價金，由於配偶間相互贈與財產，依法免納贈與稅，繼承人誤以為該資金既於生前贈與生存配偶，也可免納入被繼承人之遺產總額申報，致造成漏報；除補徵遺產稅外，另按所漏稅額處以2倍以下罰鍰。國稅局提醒民眾，依據遺產及贈與稅法第15條第1項規定被繼承人死亡前2年內贈與其之配偶、直系血親卑親屬、父...

上揚工業不動產轉載*為配合全國區域計畫修正，農委會正在盤點全國農地使用。全台非法工廠坐落於大小農地，爭議未解，經濟部日前指將輔導業者合法化。農委會副主委陳吉仲接受本報專訪提出二配套：業者須付變更地目價差至農地保護基金；去年五二○後非法工廠即報即拆。堅持有兩配套，才能讓非法工廠解套。農委會正大規模盤點農地，未來農地上非法工廠也將配套合法化，圖為導演齊柏林的助手陳冠齊，失事前分享花東縱谷農地照給同學。目前相關配套細節還在研擬，農委會已與內政部、經濟部溝通討論中。彰化頂番婆違章逾九成全台從北到南約七萬家非法工廠坐落於新北市、台中市、彰化縣、高雄市等地區，因地目屬於農地，被認定為未登記工廠。以有「水龍...

上揚工業不動產轉載*農委會研擬去年五二○以後農地非法工廠即報即拆，舊案若要合法，業者須付變更地目價差至農地保護基金。經濟部官員表示，各單位對五二○後即報即拆的原則都有共識，至於「支付變更地目價差」的政策實際上要如何執行？還需要各方再溝通。經濟部官員表示，已和農委會初步進行相關討論，確實農地上的違章工廠，會對周遭農地造成影響，各單位都認同，去年五二○以後出現的農地違章工廠要即報即拆，只剩措施下達後，各地方相關單位的執行問題。目前經濟部公告的「特定地區個別整體變更編定為丁種建築用地興辦事業計畫審查與作業要點」中，明定一八六個特定地區中，四十四個一般農業區裡的違章工廠，在取得臨時工廠登記下，可向地方...

上揚工業不動產轉載*不動產贈與節稅效果降低後，愈來愈多人選擇繼承方式把房子留給子女，刻意操作繼承節稅，帶動房屋繼承件數頻創新高。估價師表示，未來子女售屋，稅額可能十倍奉還。利用公告現值、市價落差，買房子送子女省贈與稅，原是富人最愛的財產移轉節稅方式，實價登錄、房地合一稅上路後，贈與節稅優勢不再，建物贈與件數也在去年大減1.4萬多棟，今年前四月持續減少。反觀繼承件數，去年達5.17萬棟，創歷史新高，今年前四月1.67萬棟，又較去年同期多出約500棟。高源不動產估價師事務所所長陳碧源表示，不動產繼承棟數近年快速增加，除了人口老化因素，贈與節稅效果降低，很多人對名下房子不再事先處分、安排，也是主因。...