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上揚工業不動產轉載*財政部國稅局表示，公共設施保留地因直系血親間之贈與而移轉者，依都市計畫法第50條之1規定，免課贈與稅，但若借此作為規避租稅之方法，一經查獲，除補稅外，應依遺產及贈與稅法第44條移罰。該局說明，近來於查核直系血親間贈與公共設施保留地案件時，發現甲君於2012年10月贈與子女公共設施保留地後，旋即於短時間內，將該土地出售予第三人，經深入調查，發現該土地於贈與子女前已覓妥買主，談好價款，透過迂迴之安排，假借贈與免徵贈與稅之公共設施保留地，使子女獲得出售土地價款，該局依實質課稅原則，就子女實際獲得之出售土地之價款，予以補稅並處罰。該局呼籲，贈與前最好先瞭解相關法令規定，以維護自己之...

上揚工業不動產轉載*國產署昨日開標106年度第6批國防部委託標售國軍眷改不動產，雙北共有17筆待標土地，其中2筆共吸引25封標封，可說是競爭激烈，兩筆標脫土地都是方正素地，面積差不多近150坪，標號2是位在中山區吉林段四平街及一江街交叉鬧區的土地，另一筆標脫土地，則是位於大安區懷生段新生南路巷內，地理位置鬧中取靜，吸引知名開發及建設公司搶標，平均溢價率達14.76%，是近來少見的熱況，證明精華區土地的吸引力不減。由土地標脫價推估，兩筆土地未來住宅推案價格，在100-110萬元左右，其中吉林段土地由於面前道路較寬，現況週邊商業活動熱絡，再加上鄰近商旅聚集區，因此也可考慮作中小型旅館開發。而懷生段...

上揚工業不動產轉載*代表北台灣新建案市況的住展風向球，2017年5月總分降至32.1分，較4月略少0.1分，對應燈號雖仍維持黃藍燈，但已十分逼近藍燈警戒線；風向球六項統計指標中，新成屋供給量、議價率連袂上揚，廣告批數、來人組數意外雙雙下滑，另預售推案量與成交組數則呈持平。住展雜誌企研室經理何世昌表示，5月數據顯示市況依然陷於膠著，雖不至於太差，但也嗅不到強勁復甦的味道，回春的路還有一段路要走。5月預售案量減至3百餘億，較4月衰退；其中，單一案量逾10億以上的指標案有新店「合陽天擎」、中和「達永‧沐夏」、土城「馥華城安」、宜蘭市「法吉歐里」(藝德勳章第五期)、中壢「合遠大學城NO.2」等。5月新...

上揚工業不動產轉載*明基醫（4116）總經理許棠隆表示，數位手術室整合系統（iQOR）成功進入中國地區指標性醫院，手術房設備於中國及台灣微幅成長，今年目標期望開拓東歐、東南亞等市場通路，並開發新品擴充iQOR系統功能延伸。台中新建廠房工程已於今年初完工驗收，可為公司帶來充足產能提升營運績效。明基醫2016年合併營收8.76億元，營業毛利3.07億元，毛利率35％，稅後盈餘4633萬元，每股盈餘1.05元。昨日股東會中通過2016年盈餘分配案，每股將發放現金股利0.7元。許棠隆表示，數位手術室整合系統成功進入中國地區指標性醫院，手術房設備於中國及台灣微幅成長。但國際市場受貨幣匯率、各國政府政策等...

上揚工業不動產轉載*加速都更，財政部昨（7）日重新發布解釋令，營業人依都更條例以權利變換方式提供資金、技術或人力參與或實施都市更新事業取得的建築物及土地應有部分，依「合建分屋」方式課徵營業稅，可減輕實施者租稅負擔。配合內政部推動老舊房屋都市更新，財政部重新發布函釋，並廢止2000年的函釋，以減輕土地所有權人及實施者租稅負擔。官員表示，過去營業人以權利變換方式參與都更，視同「委託興建」課徵營業稅，今後則視同「合建分屋」課徵營業稅。並應以經主管機關核定後權利價值為銷售額。財政部解釋，權利變換不須經全體所有人同意即可實施，應可認定是所有權人提供土地，實施者擔任起造人興建房屋，在實施都市更新事業完成後...