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上揚工業不動產轉載*房仲業跨足代管業，可打造從買賣、租賃到包租、代管的一條龍服務，不少房仲業者在目前交易低迷下，願意投入毛利較低的代管業。代管業者指出，跨領域經營最大的門檻在於「代管戶數是否具有經濟規模」。全國不動產董事長葉春智表示，過去景氣熱絡，房仲業較少投入租賃及代管，但低量市場持續，勢必使房仲業思考如何擴展新業務，房仲業務是最熟悉社區的人，未來包租代管成為新興產業，勢必會將房仲、代管與物管三種產業連結在一起。代管業者指出，房仲業跨入包租代管仍有一定門檻，目前代管多以租金一成作為服務報酬，若代管戶數未達到200、300戶以上的經濟規模，仍難有利潤。此外，因代管服務產生房東成本增加、也可能面...

上揚工業不動產轉載*桃園航空城是否將縮減127公頃的問題，明年一月底前將舉行聽證會討論。內政部次長花敬群表示，過程中收到900多項陳情案，超過一半是針對航空城是否要縮減提出意見，正反意見分歧，因此希望透過聽證來釐清。內政部都市計畫委員會昨（5）日舉行第913次會議，針對「擬定桃園國際機場園區及附近地區特定區計畫案」，都委會認為營建署城鄉發展分署所提的再公開展覽修正草案中，將內政部都委會第832次會議審議通過的計畫範圍再縮減約127公頃的建議，尚有爭議，且涉及航空城發展的專業性事證討論，因此決定舉辦聽證。航空城反迫遷聯盟等民間團體昨日在營建署外抗議，認為宏竹村、三塊厝等127公頃已經被踢除於航空...

上揚工業不動產轉載*雙北接連發生違建大火，造成多人死傷，內政部營建署主任秘書陳貞蓉今天表示，建立多重通報管道，並要求地方政府針對高密度居住使用等4種類型建築優先拆除，每年提出執行績效兩次，效率不佳的縣市將揭露資訊，也會和縣市首長討論。內政部擬具「加強既存違章建築處理指導綱領」草案，上月30日邀集各地方政府研商達成初步共識，建議地方政府透過多重通報管道，提升清查違建成效，同時也列出優先執行類型。陳貞蓉表示，優先執行的建築包括供營業使用的整幢違章建築、屬合法建築物垂直增建違章建築、占用建築技術規則設計施工編第99條規定之屋頂避難平台、違章建築樓層達2層以上，還有其他經當地主管建築機關認有必要者，例...

上揚工業不動產轉載*配合中央執行「保護農地－拆除農地上新增違規工廠」政策，全台17件優先執法案中，台南共有2件，工務局4日開第一槍，強制拆除後壁區新港東一處農地上施工中的違章建築，屋主因未在限期內完成改善，過程中一度激動擔憂合法建物受損，但最後仍配合拆除作業。工務局指出，農委會透過衛星影像盤查農地，首波清查17處農地上違法建物拆除，其中優先執法名單台南共有2件，一件是興建中違章建築，另外一件則是已完工的建物，4日強制拆除的是位於後壁新港東一處農地上興建中違建。工務局表示，該案10月13日至本月1日已給予自行拆除時間，但屋主勒令停工期間仍未將違規使用的建物拆除，4日依法會同警方、農業局等單位，強...

上揚工業不動產轉載*空氣品質惡化已衍生政治效應，行政院長賴清德本周四將與民進黨立委便當會討論「空氣汙染防制法」修正草案，授權地方主管機關劃設空氣品質維護區，同時增加檢舉獎金及吹哨者制度等，若達成共識，最快下周四行政院就會通過，送立法院審查。行政院發言人徐國勇表示，目前確實有這個規劃，會邀相關立委討論才定案。台灣健康空氣行動聯盟發起「一二一七反空汙大遊行」，東海大學六十名學生率先響應，昨到台中市府廣場以人體排出「怒」字，表達身居空汙重災區的不滿。中南部再醞釀反空汙遊行，環保署指出，除請燃煤電廠降載，未來也擬在紅色警戒地區、空汙達到嚴重管需要管制地區，實施業者輪流降低產能，初步想法是請國營事業如中...