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上揚工業不動產轉載*紡織加工絲大廠宜進出售大陸杭州的廠房及控股公司持股，堅守台灣。宜進今年出售兩岸的老廠房，並積極購進台北市精華地段大樓和土地，享有穩定收益，儼然轉型為資產股。宜進表示，多年前購進中國大陸杭州下沙工業區2萬多坪的土地建廠，主要生產加工絲、平織布為主，但營運幾年後發現市場變化頗大，便決定停工並處分資產設備，並在7、8年前出租廠房給幾家製造業者。宜進指出，杭州廠房及機電設備等維修費用日增，因此處分廠房土地，並轉讓宜進持有的控股公司宜進國際控股(開曼)股份有限公司所有股權，出售取得款項匯回台灣，充實營運資金。宜進與買主簽妥意向書，待後續完成財務評估、估價等手續即可簽約，希望全案在年底...

上揚工業不動產轉載*攸關科學園區是否能新建和擴建的政策環評昨（8）日闖關失敗，全案補件再審。環評委員對未來科學園區擴建設下高門檻，空汙排放減量比照六輕工業區擴建作法，必須增1減1.2，同時要求區位遴選要考量環境涵容能力。環保署也要求科技部，新設或擴建園區應先盤點已設園區及未來新設地點附近工業區，是否有土地閒置、未出租或未利用情況，優先活化已劃設工業區用地。前行政院長林全曾下令全面擴建科學園區，高雄市長陳菊也向中央喊話要擴建科學園區，在現任行政院長賴清德天天召開記者會，要解決產業五缺之際，攸關產業土地取得的科學園區政策環評，卻兩度闖關失敗。科學園區用地已趨飽和，儘管台積3奈米製程落腳台南園區，科...

上揚工業不動產轉載*房仲公會全聯會昨（8）日提二大房市建言，建議重新檢討房地合一稅重新檢討，將二年內出售稅率降至20%，並建議推動租賃實價登錄、將原本的房仲業為登錄義務人改為房東、房客、地政士及經紀人共同承擔，並取消房仲業罰則，明年將尋求連署國、民二黨修法。房仲公會全聯會理事長林正雄表示，2009年政府放消費券，那年房市有38萬件的交易量，去年房市交易量僅剩24.5萬件，今年預估也僅27萬件，然而房市卻仍受高稅率壓抑，打房以前每年經濟成長率有4~5%，打房後卻僅剩1~3%，房仲業家數減少了將近2000家，也造成資金和人才外流，特別去年房地合一稅實施後，過高的稅率產生寒蟬效應造成房地產業崩跌政府...

上揚工業不動產轉載*都會區房價居高不下，偏偏有些大樓公設比過高，讓花了大筆鈔票的購屋者產生「灌水」之感。繼內政部公布雨遮及屋簷未來將不予登記後，今年七月一日，公共政策網路平台上出現「房價改實坪制計價，公設坪數可登記但不計價」提案；然而為了符合建築技術規則等相關法令，適當的公共設施有助維持使用安全。既然公設並非全然「無用」，完全不計價恐怕有待商榷。「實坪制」推行前仍有許多面向有待討論。部分議題或許可在實坪制正式上路前先行討論，逐步解決現行不合理或不明確的登記制度。目前民眾最關心的就是房屋計價基礎。若由現行「牆外緣」改為「牆心」或「牆壁內緣」做為登記面積測量基礎，測量面積將變小，由於前後產權登記基...

上揚工業不動產轉載*配合行政院解決缺地方案，科學園區擬提供租金優惠措施，為避免租金隨公告地價上漲太多，明年租金規劃漲幅設上限等方式，以減輕廠商負擔。現行科學園區的租金是隨公告地價調整，去年跟今年因公告地價大幅調漲，科學園區租金已連續凍漲兩年，科技部官員表示，明年作法正研議中，設定漲幅上限是方案之一。目前科學園區有13個，廠商900多家，不少是大型科技業。行政院長賴清德昨天召開記者會宣布解決「五缺」中的缺地方案，在公有土地優惠釋出策略中，政府開發的園區立即可釋出的設廠用地有371公頃，其中科技部主管的科學園區占最多，有167公頃。經濟部次長龔明鑫表示，包括竹科有71公頃、中科35公頃、南科60多...