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上揚工業不動產轉載*淡海新市鎮餘屋供給量大，房產專家表示，區域房價殺聲隆隆，已回跌至四年前的1字頭，連帶掃到八里台北港特定重劃區新案推出，首案「文昌苑」竟以「成屋」推案而非預售案，讓人跌破眼鏡，顯示業者對後市保守看待。住展雜誌企研室經理何世昌分析，2013年淡水房市正夯，不僅每坪成交價賣到25萬元以上，也連帶推升一橋之隔的「台北港特定區」土地標售行情，每坪土地標脫價格從20多萬元，一直推升到40多萬元。不過這一波房市反轉，擁有龐大推案量的淡海新市鎮首當其衝，區域房價直往下殺，何世昌表示，為衝刺買氣，區域內不少新案開始出現價格戰，以寶佳機構來說，每坪成交價跌回1字頭，才帶動新案買氣提升。現階段淡...

上揚工業不動產轉載*人工智慧（AI）概念發燒，全球晶圓代工龍頭台積電與其大客戶輝達（Nvidia）股價同創新高，輝達18日股價大漲，市值衝破千億美元，連帶台積電在台股受到激勵，股價再創還原權值新高，市值達5.74兆元。目前費城半導體指數成份股中前三大分別是台積電、英特爾與輝達，都有投入發展AI，輝達18日股價大漲，收187.5美元，帶動市值衝破千億美元。主要是分析師肯定輝達轉向AI和車聯網等高階晶片的策略。由於台積電與輝達股價與市值持續寫高，可望帶旺台廠AI概念股。彭博資訊的資料顯示，輝達的台灣供應商包括台積電、鴻海、廣達、南亞科技及日月光。晶圓代工龍頭台積電19日受輝達（Nvidia）股價創...

上揚工業不動產轉載*經濟大環境好轉，新北市高總價住宅市場也逐漸回溫，房仲統計實價資料顯示，今年上半年林口異軍突起，2000萬以上高總價住宅交易占比達16%，名列新北第一。其他名列前五行政政區，依序為新莊、板橋、新店和中和區，五區高總價宅交易占比合計達66%。永慶房產集團資深經理謝志傑表示，房市2014年反轉後，大台北地區高總價市場買氣急凍，今年以來，各項經濟數據表現回升，加上房價回修，大戶買家開始出手，台北市區交易量明顯回升，新北總價2000萬以上住宅上半年交易也達1522件。就行政區來看，林口上半年成交240多件，占比16%最多，新莊15%居次，板橋13%第三。謝志傑表示，一般以為新北市高總...

上揚工業不動產轉載*「買房請連牛豬一起包」實價登錄上路後，備註欄內容包羅萬象。根據房仲業者調查，部分揭露資訊中不單單是純房產交易，近期彰化及雲林地區就有多筆出現出售農舍中，售價中卻內含牛隻、豬隻，甚至還有2萬隻蛋一同出售讓的，這也成為實價登錄中超有趣案例。這些交易多位於中南部的農地、農舍，例如今年彰化縣大城鄉大安路的一筆農牧用地交易，總價格為950萬元，交易內容包括雞舍，含蛋雞2萬隻及現況設施等。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，不動產交易條件複雜、樣貌多元，不單是房屋本身條件影響價格，還可能受到許多因素影響。

上揚工業不動產轉載*上銀科技董事長卓永財18日表示，上銀搭載最新晶片的新世代智慧型滾珠螺桿、線性滑軌，預計明年下半年量產，這次在漢諾威世界工具機展首度亮相，已引起業界高度矚目。卓永財強調，全球最高階的半導體製程設備，由於不具備預測與檢測功能，目前只能算是工業3.8；他預告，一旦導入上銀的智慧型滾珠螺桿、線性滑軌，「台積電等半導體的製程，也將正式進入工業4.0時代」。智慧自動化需求升溫，上銀包括滾珠螺桿、線性滑軌及單軸機器人，產線已滿到明年上半年；8月營收18.7億元、年增39.2%，連續六個月創新高。法人估，9月營收可望超越19億元，年底前單月甚至有機會突破20億元。以目前接單及出貨來看，上銀...