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上揚工業不動產轉載*工業不動產交投熱度未減，德天國際地產統計，今年迄今包含工業用地、廠房、廠辦等土地超過萬坪的交易有八筆，接近2015年及去年全年九件與十件的水準。看好工業不動產需求熱絡，瑪克瑪輪胎位於苗栗的1.6萬坪丁種建地預計10月26日開標，總底價7.36億元，若順利脫標，將是今年第二大丁建土地交易。該筆土地原為瑪克瑪輪胎廠預定設廠使用，但因泰豐輪胎廠大火燒出空汙問題，因而另覓廠址，負責標售作業的德天國際地產總經理田揚名表示，該筆土地曾為日軍飛機場跑道，地型平坦，貼近苗栗市區、鄰近國道與快速道路，為稀有萬坪工業用地釋出，每坪底價約4.6萬起，由於面積較大，單價低於周邊每坪5萬至6萬元的行...

上揚工業不動產轉載*大立光表示，9月營收有機會比8月好。外界預期，隨iPhone8下周亮相，供應鏈進入鋪貨高峰，大立光9月營收月增仍有兩位數水準，有機會挑戰22個月來新高。美系外資分析師說，蘋果iPhone8拉貨持續加溫，預料大立光營運可能逐月走高、旺季看到年底。大立光8月營收年成長4%，今年前八月合併營收315.79億元，年成長14%。依大立光8月出貨結構，千萬畫素以上鏡頭占比60-70%，較7月的70%-80%下滑。大立光解釋，主要為「區間震盪」，差異不大。大立光是iPhone鏡頭主力供應商，今年將是iPhone問世十周年，預計蘋果下周三（美國時間12日）舉辦的新品發表會上，新一代iPho...

上揚工業不動產轉載*今年房市相較於去年顯得樂觀許多，開始有傳出房市相會谷底攀升，原因在於今年第一季房市交易量開出紅盤，第二季依舊能維持水準，交易量比起去年好上許多，但是這樣的情況真的代表房市回溫嗎？中華民國不動產代銷公會理事長王明成表示，交易量是由建商讓利而來，加上房屋供給過剩，但谷底還尚未出現。今年已經出現許多低總價低自備款的案子，表示現階段的環境還是不太好，使建商紛紛搶進低價市場。王明成認為，從景氣面與整個房地產的現況來評估，今年整體的復甦力道並不夠，因為市場還是呈現低迷的現象，至於交易量上升，主要是由於建商讓利10％到15％的結果，也就是說價格造就了交易較為穩定的狀態，但這不表示房地產的...

上揚工業不動產轉載*茂德機構雖未上市櫃，不過集團總裁張高祥身家財力相當雄厚，外界初估身價至少七、八百億元起跳；茂德機構在房地產業以塊狀式重劃區造鎮為名，在業界以推案敢衝出名，多在重劃區剛開始推案時就搶進、以風險換取利潤策略累積深厚銀彈。搭著房市多頭列車，茂德機構2000年起積極耕耘新北市新興重劃區，且在區域未重劃前或是重劃初升段就搶進卡位。房地產業內人士表示，包括泰山十八甲重劃區、新莊歐洲村萬坪造鎮推案，又或是近年五股洲子洋重劃區、汐止「超級花園」、板橋「SUPER系列」、新店安坑「陽光PARK」，甚至近期江翠北側重劃區「江翠One」、「江翠PARK」等，都可看到茂德機構大規模造鎮案足跡。房地...

上揚工業不動產轉載*竹科人買房出現新歡？台慶不動產調查發現，在公道五路開通後，從竹東往返竹科時間縮短，加上當地中古屋總價仍低，吸引不少竹科人跨區購屋，也造成竹東鎮房價今年1-5月出現大漲，漲幅與去年相較成長到接近10%。台慶不動產竹東二重加盟店店長李秀芳表示，竹東具備交通、低總價雙優勢，像是在公道五路開通後，縮短竹東到竹科園區的交通往返時間。即便騎機車通勤，也僅需15~20分鐘，與竹北到竹科約10~15分鐘車程相比，差距不大，其中，竹東的二重埔距離工研院院區也僅約5分鐘車程，地理位置佳，吸引竹科的就業民眾跨區看屋。李秀芳進一步說明，以竹東二重埔而言，中古華廈總價約500萬元以下，新成屋含車位也...