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上揚工業不動產轉載*產業擴廠帶動工業地產需求升溫，工業地產成交金額也明顯攀升，光是2017年上半年成交占比就直逼7成大關，刷新10年新高紀錄。第一太平戴維斯研究部昨（1）日公布最新統計，2017年上半年大型商用不動產交易總額僅244億元，年減幅度達35.8％；而向來以自用需求為主的工業廠辦與廠房，雖然單筆交易金額不若辦公大樓驚人，但累計上半年成交金額已達168億元，占整體交易69％。第一太平戴維斯資深協理黃瑞楠表示，相較於以往占比介於30∼40％，工業不動產交易占比已刷新近10年紀錄，躍居為商用不動產市場量縮下的重要支柱。據統計，上半年電子、科技業購置工業廠房、廠辦金額為92.8億，占...

上揚工業不動產轉載*OLED面板需求暢旺，智晶（5245）、錸寶（8104）6月營收都是今年次高紀錄，隨著新產能開出，第三季要挑戰新高。下半年成長動能強勁，智晶順利完成填息，錸寶是市場龍頭，法人預估上半年每股盈餘在6元以上，全年可望再賺一個股本，在比價效應之下，後續股價動能更強。智晶6月營收1.65億元，月增率2.45％，年增率43.15％，創下單月次高。智晶表示，今年穿戴式裝置客戶群更廣，客戶在季底拉貨數量增加，接下來營收可望逐月成長。智晶預期第3季產能規模相比上半年增加50％，期望年底總產能增加80％。隨著訂單增溫，智晶第三條生產線開始放量出貨，挹注第3季營收成長動能。考量既有產品跌價，以...

上揚工業不動產轉載*大嫂的舊車，弟媳要買新車可以拿去舊換新減稅嗎？想換環保的電動車，為什麼不能減免貨物稅？中古車舊換新減徵貨物稅措施實施以來問題不少，國稅局公布常見六大錯誤；財政部也預告修法，放寬中古車「滿一年」的定義。舊車換新車減免貨物稅的規定，嘉惠不少車主，尤其是放寬不同戶籍的二親等內親屬舊車換新車都可減稅，讓適用範圍大增，賦稅署官員表示，減稅案件已突破60萬件、退稅金額也超過10億元。舊車車主需持有滿一年，才符合舊換新的減稅規定，但因計算「滿一年」的起始日及最終日認定沒有清楚規定造成爭議，因此財政部預告，明訂「滿一年」是指公路監理機關核發的汽機車新領牌照或過戶登記書登載日期起，至監理機關...

上揚工業不動產轉載*多家商仲業者日前調查顯示，房地合一稅實施後，全台土地市場交投仍低迷，特別是建築業者在台北市土地買盤降溫不少。據高力國際調查，今年上半年全台大型土地交易量僅411億元，雖然高於去年同期282億元，不過相較房地合一實施前，2010年至2015年六年間同期，平圴有超過800億元交易量能相較，明顯仍偏低。高力國際調查顯示，第2季全台土地市場因各級政府釋出土地標售量大，近半的土地交易來自於公部門土地標售，土地成交熱區包括新北、台中及高雄等，台北市的土地交易量稀有，甚至落在雲林縣之後。戴德梁行調查指出，第2季全台土地市場交易偏清淡，主要原因在於建商手中土地庫存仍多，投資信心略顯不足，以...

上揚工業不動產轉載*國發會日前向行政院提報金融產業發展戰略，其中最受矚目的是建議採取類似國外租稅特赦，鼓勵海外資金回流，對回流資金採一次性課稅，國外稅率多低於百分之十；並採配套避免炒房。被形容為全球版肥咖條款的國際共同申報標準（ＣＲＳ）今年上路後，牽動國際資金移動，印尼、美國及澳洲等國相繼採取租稅措施，吸引海外資金回流，印尼最近採行的租稅特赦，吸引逾七十四萬名納稅人申報三三○○億美元資產，國庫淨增加稅收一百億美元，菲律賓也考慮跟進。國內一、二年前也有大型金控業者建議政府採行租稅特赦，國發會這次放入金融產業戰略中，未來經過跨部會討論，能否落實備受市場關注。財政部高層對此表示，全球推ＣＲＳ風潮下，...