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實價登錄之後，政策朝向實價課稅的過程中，土地公告現值調高，準備接近市價，建商和一般民眾陸續出現集體受害現象，無論是新成屋或是中古屋的買賣、或是移轉，土地增值稅繳交金額增加數倍，高雄市不動產開發公會希望，中央政府除了要有完善的稅制規畫，地方政府在調整公告現值的幅度上，應考量地方的薪資所得水準、以及國民所得。房地產業界舉一個位於鳳山區的透天厝建案的實際案例，今年調整之前的土地公告現值為每平方公尺35000元，調整之後為53000元，調幅51.43％，基地面積大約68坪的透天厝，原本該繳交的土地增值稅約22萬元，調整之後，大幅暴增到77萬元，一年之差，漲幅達250％。房地產界表示，由於土地公告現值是...

國內第一個政府辦理的行政園區都更案，「新北市新店區行政生活園區都市更新案」，1日召開甄審會議，由冠德建設獲選為最優申請人。新北市政府都更處長王玉芬表示，冠德預計投資約92億元，興建包含有新店區行政中心辦公大樓、新店區國民運動中心及1棟住宅大樓，總樓地板面積共3.2萬坪及800個地下停車位。據了解，冠德建設特別聘請日本丹下建築設計事務所協助，預計引入基地北側馬公公園的綠意，結合地面的退縮空間、建築物立體綠化以及運動中心屋頂層的幸福草原，讓地面層的綠化延伸到屋頂，營造一處多功能使用的行政園區及民眾多層次的休憩使用空間。「新店行政生活園區」鄰近捷運新店線新店區公所站，面積約1.2公頃，公有土地比例占...

地產專家表示，最有效、最釜底抽薪的打房政策，是開徵空地稅、空屋稅的「雙空稅」，以提高投機炒作的囤房成本；其次，政府要想出對策，如何增加人民口袋的錢，這樣房價所得比要降低，才有解套之道。財政部長張盛和、台北市副市長張金鶚昨天聯合開出打房5共識藥方，但內容卻令市場人士反應卻覺得雷聲大、雨點小，沒有打中房市要害，也無助於平衡飆到史上最高點的房價所得比。業者表示，這些藥方是見樹不見林，對於囤房多屋族、以及想藉炒房牟利的有錢人來說，根本不在乎財政部提高非自用住宅房屋稅稅率到3.6％，因為房屋稅基只是房屋評定現值，遠遠偏低於市價，儘管從1.2％調升到3.6％，還是不痛不癢。政府最務實、最有效、最直接的方式...

「雙張會」登場，共商打房大計！財政部長張盛和今（22）日將接見台北市副市長張金鶚，研商檢討不動產稅制；張盛和透露，雙方除討論調高房屋及土地稅的稅基外，也會檢討台北市列管豪宅的定義，藉此增加課徵豪宅稅的戶數。台北市房價所得比高達15倍，買房全球第一難，雙張會面是否將啟動新一波不動產稅改，引起社會矚目。張盛和昨天受訪時表示，雙方希望合作推動不動產稅制的合理化，包括提高不動產持有稅的稅基，另外也希望加速空總、華光社區等國有地的活化腳步。不動產持有稅過低，助長囤房炒作風氣，張盛和昨天也鬆口表示，若地方提高不動產持有稅有困難，需要修法助一臂之力，中央一定會配合，例如在住家用房屋內區分自住與非自住房屋，並...

台北市房屋稅恐調漲!高房價惹民怨，財政部長張盛和昨（17）日透露，下周將與台北市副市長張金鶚會商，討論台北市應調高房屋稅的稅基、稅率及地段率，藉由加重不動產持有稅來健全房市。張盛和透露，將建議台北市的房屋稅應訂定差別稅率，區分為自住與非自住房屋，除了將非自住房屋稅率調高之外，自住房屋則再區分豪宅或一般住宅，分別適用不同地段率。他強調，地段率應該因應房價漲幅及繁榮度進行調整，將房屋稅稅基拉高。台北市房價所得比高達15倍，買房難度全球第一，引發立委關注。盧秀燕昨天在立法院財委會質詢表示，台灣人要買房，卻面臨房價所得比世界第一的困境，台灣房價持續高漲，是否代表政府調控房價的多項措施無效，房價反被「愈...