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房市資訊

高雄豪宅賠售 買房好時機經濟日報 2017-09-12

上揚工業不動產轉載*首先是高雄美術館一棟知名豪宅,一戶103坪,2014年成交3388萬元,今年3月轉手僅2700萬元,三年慘賠688萬元,房屋單價從每坪35.4萬元大跌到26.1萬元、崩落26%,影響所及美術館建案風聲鶴唳,紛紛低價搶客。資深建商說,位於美術館馬卡道的一處新建案以每坪19.8萬元促銷,跌破每坪20萬元大關成功吸引來客,一般認為廣告戶都在較不討喜的四樓,頂多只有二戶,不料最近傳出八樓以18.7萬元成交,比廣告戶還便宜,顯然低價求售已經成為全面性的策略,能搶到購屋者以房子換現金入袋才是王道。建商指出,目前高雄新成屋開價明顯再降一至二成,需注意停車位的價格暴漲到200萬元,比一般行...

產業訊息

5G高峰會 大廠來台交流經濟日報 2017-09-11

上揚工業不動產轉載*台灣政府及產業近年都積極關注並投入5G技術發展,經濟部、經濟部技術處5G辦公室為展現台灣在ICT的產業能量及全力發展5G政策決心,將於12日舉行5G國際高峰會,邀請國際廠商KDDI、諾基亞、愛立信、英特爾、高通高層將來台交流。行政院政務委員唐鳳、經濟部部長沈榮津、國家通訊傳播委員會(NCC)主委詹婷怡均出席,同時邀請國內、外的5G晶片、設備、終端產品及電信業者來台,包含高通資深副總裁SergeWillenegger、美超微軟體解決方案副總裁MichaelMcNerney、日本KDDIResearch董事主席FumioWatanabe、印度RelianceJio資深副總Tar...

房市資訊

雙北房貸利率 七行政區殺低經濟日報 2017-09-11

上揚工業不動產轉載*雙北市房貸利率已連續五季在2%以下,不過大台北各地區房貸利率差異大,台北市北投、內湖、文山等蛋白區,新北市則以新莊、泰山、五股、林口等區利率最低,均低於1.8%。業者分析,顯示銀行對自住需求強的區域,認定風險值也低,新北市低利則與新屋交易較多有關。根據金融聯徵中心資料顯示,台北市第2季平均房貸利率1.79%,是2010年第3季以來單季最低水準,以北投及內湖平均利率1.76%為最低,文山區1.77%次之,低利區段多位於房價水準相對蛋黃區低、自住客比例高的蛋白區行政區,不過台北市房屋總價最低的老舊市區的大同、萬華二區,房貸利率為1.84%較高。新北市第2季平均房貸利率為1.82...

產業訊息

鴻海買東芝晶片 露曙光經濟日報 2017-09-08

上揚工業不動產轉載*東芝晶片事業出售案遲無法定案,鴻海集團出現敗部復活的跡象。鴻海集團發言人胡國輝接受彭博資訊報導的訪問指出,正積極爭取收購,並透露收購計畫持股細節,包括由蘋果和軟銀各持20%與10%股權,要消弭日本政府擔心中資介入的疑慮。原本市場認為,由威騰電子買下東芝晶片事業的可能性最高,但日本共同社7日報導,威騰正在談判,尋求若東芝晶片事業未來上市,能取得略低於16%的投票權。似乎意味著威騰購買的意願下降,而是放眼未來。彭博資訊報導,胡國輝表示,鴻海有來自蘋果、軟銀與夏普堅強陣容的支持,但不願透露出價。先前消息指鴻海的出價超過由美國私募業者KKR、貝恩資本領軍的兩大競標陣營。胡國輝指出,...

房市資訊

建商衝買氣 強打雨遮不計價經濟日報 2017-09-08

上揚工業不動產轉載*建商衝買氣,近期直接推出「雨遮不計價」策略、搶在明年新政上路前先讓利,包括「國泰昕春」、「國泰禾」、「福砌」等新案,都打出雨遮不計價策略,讓客戶購屋實際室內坪數增加3~4%,帶動建案買氣衝高三到五成,明顯優於一般新案不到二成的銷售率。國泰建設發言人林清樑表示,房屋有雨遮設計,對外牆防水,以及達到遮陽、遮雨的功能,等於為房屋多做了一套保護防線,不過市場上不少新案在雨遮上灌水、「虛坪」情況嚴重,對消費者來說不是好現象,因此2012年開始,國建在「國泰雙璽」新案就啟動「雨遮不計價」策略,買方多3%~4%面積、都覺得「賺到了」,對房屋銷售有相當益處。近期「雨遮不計價」新案成為市場新...