上揚不動產開發有限公司

上揚工業不動產轉載*東元電機觀音廠區廠房昨日下午發生火災，東元電機今日公告本次火警受影響的廠房等相關資產部份毀損﹐大部份可獲得保險理賠﹐理賠後損失推估約3200萬元，今日以下跌0.25元而以28.25元開出，隨後就有買盤承接，縮減跌幅。東元電機指出，東元電機觀音廠昨日下午約15:21發生火警﹐起火後，消防人員在1個小時後控制火勢﹐起火地點主要為家電產品維修室﹐火勢並未延燒至主要生產線廠房﹐另經調查並無人員傷亡。東元電機表示，本次火警受影響之廠房等相關資產部份毀損﹐大部份可以獲得保險理賠﹐理賠後損失推估約3200萬元﹐實際理賠金額尚待保險公司現場鑑定評估。受影響部份冰箱及水冷式箱型冷氣產能﹐但在...

上揚工業不動產轉載*國有財產署南區分署推出南部21標土地標租案，其中一筆1458坪住宅區土地，緊鄰甫流標的地上權土地。建商表示，南部地上權土地的銀行分戶貸款問題未解決之前，建商只會觀望。國產署南區分署日前公開招標設定地上權土地，一筆位於鳳山五甲福誠三街旁，面積約1748坪，用地為住3-1土地，權利金底價2.05億，底價約11.7萬/坪，具備鄰近萬坪五甲公園與捷運紅線前鎮高中站區的地段優勢，卻無人投標。永信建設副總經理顧岳軍接受自由時報採訪指出，目前地上權公有土地招標，最大的瓶頸在於銀行分戶貸款與地租調漲問題，因銀行僅願配合貸款6成，其餘1-2成貸款，必須由建商負擔保責任，加上持有稅持續調高，這...

上揚工業不動產轉載*和發產業園區進行開發一年多以來，銷售率已突破4成，7月1日起全區產一用地公告開放申購以來，業者反應熱烈，有意購地建廠廠商，包含和春及大發基地均可視需要進行選地、提出申購，預期銷售可續創佳績，為高雄經濟發展再添動能。合發土地開發公司總經理張俊良表示，和發園區自104年12月動工以來，由於全球景氣溫和復甦，加上今年外銷出口回溫，外銷訂單連續10月正成長，且政府積極作多推出各項公共建設，廠商詢問購地熱度不斷增溫，統計至6月底為止，和發園區銷售率占已公告區域達41.8％，相信7月起在大發基地全區公告開放申購後，下半年園區銷售率將可再創佳績，創造更多就業機會。張俊良指出，新一期全區平...

上揚工業不動產轉載*商用不動產市場傳捷報，新日光能源科技竹南科學園區科技廠房公開標售案日前開標，鉅晶電子以約12.52億得標，溢底價約1%，換算平均建物價格7.64萬/坪，建物總面積為約1.6萬坪的高科技廠辦大樓。負責標售業務的第一太平戴維斯資深協理黃瑞楠表示，該案為今年商用市場總金額第5高交易案；今年商用市場前5大交易案中，有4筆為工業廠房及廠辦，相較於投資性的辦公大樓、零售店鋪及飯店買氣未回溫，自用需求為主的工業不動產交易動能穩定。黃瑞楠進一步表示，目前新竹科學園區與竹南園區土地利用率都達到百分之百，進入園區設廠一位難求。全球景氣回溫，出口成長下，科技業與上下游電子業的產線擴充需求可望出籠...

上揚工業不動產轉載*桃園市政府昨（12）日第四次標售桃園區中路及八德區重劃區土地，雖然溢價仍有限，但標脫率53.1％，已比上次17.8％明顯提高35.3個百分點。桃園市政府昨日標售中路、八德各35筆、3筆徵收土地，32個標號吸引36封標單搶標，其中17個順利脫標，整體溢價率6.5％，最高得標單價每坪66萬元。許多人也在觀察這次標售結果，作為桃園市房市買氣的風向球指標，台灣房屋派員到投標現場發現，這次標售人氣相對前幾次仍冷清，不論價格、交易量氣仍保守，更出現以底價加20元就得標的投標者，除顯示撿便宜心態甚高，但也意味有5成多的危機入市的買家。台灣房屋智庫經理江怡慧表示，這次標脫率相較上次提高，且...