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上揚工業不動產轉載*亞洲不動產學會暨世界華人不動產學會2017聯合年會開幕典禮11日在台中登場，市長林佳龍表示，台中年底可望超越高雄成為全台人口第2大城，全市將整合為10大區域計畫，土地使用發揮更高效益及價值，做好基礎建設房地產不致泡沫化。林佳龍與諾貝爾經濟學獎得主羅勃席勒同台演說，他以「全球化浪潮下台中城市經濟發展戰略」專題演講，市府將32個都市計畫整合為10個，以「再平衡」策略，將房地產價差縮短，整合零散都市計畫，以「大台中123」政策為骨架，分市區、山海屯區，讓台中成為城鄉均衡，多都心發展的城市。他也舉出台中面臨危機在於市區空洞化、原縣區邊緣化，火車站周邊像落寞城區，原縣區農田有的沒稻田...

上揚工業不動產轉載*國產署昨（10）日標售七筆600坪以上大面積地上權土地，僅有第二標台中市太平區土地標脫，標脫價7668萬餘元，溢價率28.37％，而原本被看好有機會標脫的北市中正區775坪商業土地，則意外流標，本次整體標脫率僅14％，雙北、高雄地上權土地仍乏人問津。昨日標脫的台中市太平區育賢段711.63坪土地位在台74線旁，交通便利，但周邊環境非屬傳統精華區或商業區，最終以總價7668萬8888元標脫，換算每坪單價約10.78萬元，溢價率達28.37％，評估應為在地投資人出手取得，而這筆土地也是本次標的中底價最低的一筆。而原本被看好有機會標脫的北市中正區775坪商業土地，底價為19.74...

上揚工業不動產轉載*台北市辦公市場在企業辦公室升級需求殷切、共享經濟崛起的激勵下，屢傳捷報。興建中的信義計畫區「南山廣場」才在預租階段，就被某大金融壽險服務業一口氣簽下8個樓層、大手筆拿下多達8千坪的辦公室面積，累計預租期出租率已達3成；預期高樓層租金，可望破每坪月租「4字頭」。至於南京東路三段「宏盛國際金融中心」，也向出租率50％關卡邁進。美商仲量聯行協理劉建宇昨（10）日表示，2017年下半年重頭戲就是「南山廣場」、「合庫總部」、「皇翔捷運中山站辦公」三棟大樓將在年底前完工落成，總計樓地板面積達6.6萬坪，預計將釋出近3萬坪。「南山廣場」預租階段採取「早鳥」方案吸引租戶進駐，成績令人驚豔，...

上揚工業不動產轉載*外商商仲第一太平戴維斯接受新日光委託辦理竹南科學園區科技廠房公開標售，今天由鉅晶電子公司以新台幣12億5168萬元得標，換算平均建物價格每坪7.64萬元。第一太平戴維斯表示，這座廠房位於竹南科學園區主要幹道科北二路上，建物總面積1萬6381.67坪，建築物為地上六層、地下一層的高科技廠辦大樓，標售底價12億3880萬元。第一太平戴維斯資深協理黃瑞楠表示，繼去年12月成功標脫矽品精密工業新竹科學園區廠辦，今天再度協助新日光以12億5168萬元標脫竹南科學園區的廠房，為今年度商用不動產市場總金額第五高的交易案。黃瑞楠指出，綜觀今年前5大交易案中，有4筆是工業廠房、廠辦，顯示相較...

上揚工業不動產轉載*DRAM大廠大廠美光科技桃園廠區氮氣純化廠意外，經調查廠內純化氮氣的關鍵設備純化器毀壞，必須停工更換。美光正尋求台灣備品更換，但應非短期可復工。由於該產線為供應蘋果手機重要行動式記憶體，估計數萬片的缺口，正尋求其他廠供應，對正處於缺貨的DRAM供應更雪上加霜。蘋果DRAM供應商除了美光外，還包括三星和SK海力士，業界預料，蘋果將會要求三星和SK海力士多供貨支應，或在美光復工後加速趕貨補足相關缺口，此事件在美光N2廠未復工前，對全球DRAM缺口衝擊愈大。台灣美光在桃園廠發生意外後，雖然坦承廠務系統確實出現些微錯誤，公司迅速解決並恢復正常運作，對產出沒有影響。但美光對外未吐露實...