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上揚工業不動產轉載*受尼莎颱風「快閃」影響，北台灣房市上週市況表現再度下探；住展房屋網企研室統計，代表房市業者信心程度的建案報紙廣告量，更創今年農曆年以來單週最低紀錄。不過往好的方面想，市況再壞也不過如此；在比較基期拉低的情況下，本週房市不會再更差。需注意的是，本週六剛好是八八父親節；以往碰到這類家族性節日，『過節效應』都會對房市人氣造成排擠效應。然無論是風災或過節，毋寧都只是短期因素；拉長時間來看，造成現階段房市買氣持續低檔的主因，還是買賣雙方對房價的認知，仍存在一定程度歧見。因為此故，上半年329及520兩大檔期開跑前，業者放出許多將推出指標案或強銷的訊息，但到最後還是雷聲大雨點小。在這樣...

上揚工業不動產轉載*黑貓宅急便今日在官網公告，將自8月28日起調整服務時間，周日與假日暫停集貨與配送服務，且營業所也將提前1小時收工，宅配指定時間取消晚間時段。對此新措施，同業宅配通表示，暫不跟進。黑貓宅急便公告中表示，為讓員工兼顧工作及家庭生活的平衡，將於8月28日起調整服務時間，調整方式如下：周日停止集貨/配送包裹服務；週一~週六的營業時間調整為8時~19時；調整配達時段：不指定、13時前、14時~18時（最晚配送時段）；取消新竹市及竹北市當日配服務。黑貓宅急便表示，8月28日起假日與周末不再送貨與集貨，營業所的營業時間從過去晚間8點提前至7點下班，當日配的服務範圍也縮小，未來僅有台北市、...

上揚工業不動產轉載*產業擴廠帶動工業地產需求升溫，工業地產成交金額也明顯攀升，光是2017年上半年成交占比就直逼7成大關，刷新10年新高紀錄。第一太平戴維斯研究部昨（1）日公布最新統計，2017年上半年大型商用不動產交易總額僅244億元，年減幅度達35.8％；而向來以自用需求為主的工業廠辦與廠房，雖然單筆交易金額不若辦公大樓驚人，但累計上半年成交金額已達168億元，占整體交易69％。第一太平戴維斯資深協理黃瑞楠表示，相較於以往占比介於30∼40％，工業不動產交易占比已刷新近10年紀錄，躍居為商用不動產市場量縮下的重要支柱。據統計，上半年電子、科技業購置工業廠房、廠辦金額為92.8億，占...

上揚工業不動產轉載*OLED面板需求暢旺，智晶（5245）、錸寶（8104）6月營收都是今年次高紀錄，隨著新產能開出，第三季要挑戰新高。下半年成長動能強勁，智晶順利完成填息，錸寶是市場龍頭，法人預估上半年每股盈餘在6元以上，全年可望再賺一個股本，在比價效應之下，後續股價動能更強。智晶6月營收1.65億元，月增率2.45％，年增率43.15％，創下單月次高。智晶表示，今年穿戴式裝置客戶群更廣，客戶在季底拉貨數量增加，接下來營收可望逐月成長。智晶預期第3季產能規模相比上半年增加50％，期望年底總產能增加80％。隨著訂單增溫，智晶第三條生產線開始放量出貨，挹注第3季營收成長動能。考量既有產品跌價，以...

上揚工業不動產轉載*大嫂的舊車，弟媳要買新車可以拿去舊換新減稅嗎？想換環保的電動車，為什麼不能減免貨物稅？中古車舊換新減徵貨物稅措施實施以來問題不少，國稅局公布常見六大錯誤；財政部也預告修法，放寬中古車「滿一年」的定義。舊車換新車減免貨物稅的規定，嘉惠不少車主，尤其是放寬不同戶籍的二親等內親屬舊車換新車都可減稅，讓適用範圍大增，賦稅署官員表示，減稅案件已突破60萬件、退稅金額也超過10億元。舊車車主需持有滿一年，才符合舊換新的減稅規定，但因計算「滿一年」的起始日及最終日認定沒有清楚規定造成爭議，因此財政部預告，明訂「滿一年」是指公路監理機關核發的汽機車新領牌照或過戶登記書登載日期起，至監理機關...