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上揚工業不動產轉載*台北市議會法規會日前審查通過「房屋稅徵收自治條例修正草案」，北市囤房稅率降為1.5%，寬限期3年，預料下周在議會二讀，但有議員表達反對立場，若要過關，將等到年底下一個會期才有結果。台北市議會加碼降建商囤房稅，從2%降至1.5%，引發圖利建商之議。甚至有學者專家認為，放寬囤房稅反而會讓空屋率越來越高，房市不景氣時間會拉得更長。「調降囤房稅為1.5%，並取消1年限制，實在太誇張!」民進黨市議員李慶鋒說，雖然他尊重議員提案和委員會的討論，但他會在二讀時反對此案。李慶鋒說，有人認為，市府的聯開宅，賣不出去的房子稅率是1.5%，民間建商卻是3.6%？覺得不合理，但站在房市的角度，兩者...

上揚工業不動產轉載*特斯拉掀起的電動車風潮，使得百年汽車產業商業模式正面臨史無前例的科技衝擊，是否會重演智慧型手機興起把Nokia打趴的歷史？從資本市場觀察，特斯拉28日以371.24美元作收，不過23日時曾以383.45美元收盤，創下歷史新高，市值達631.2億美元。對照之下，美國通用汽車和福特汽車在23日時的市值分別為516.3億美元、436.1億美元。電動車的新能源車正以加速度的方式成長，國際能源署（InternationalEnergyAgency）發布報告指出，電動車市場規模從零擴展到200萬輛，只花了五年時間，反映電動車的爆發力。即使全球2016年電動車註冊上路數量跳增60%，但電...

上揚工業不動產轉載*台開自2007年以來已連續十年獲利，其中有七年每股稅後純益達1元以上，去年集團合併營收達2.93億元，另因投資性不動產採公允價值法市價增值帶動獲利，每股純益0.34元，以台中精密機械園區與花蓮光華樂活創意園區銷售、金門風獅爺商店街穩定成長的營收獲利為主要來源。目前台開主要開發案中，花蓮洄瀾灣園區的文化廣場預計2017年底完工、2018年開始營運，將引進花東地區第一座IMAX影城與複合式商場。日出山莊住宅案一期總銷面積3.5萬坪，已取得建照及動工，住宅案二期完成規劃，預計今年第2季申請建照。新埔智能生態園區已取得溫泉會館甲種建築執照，飯店旅館、「Villa3」別墅、植栽溫室等...

上揚工業不動產轉載*因應新一輪評鑑，反洗錢的網將愈撒愈大，須執行洗錢防制法相關申報作業的對象，相關部會打算年底前擴增第二波，增納融資性租賃公司及記帳士，未來購買機器設備或辦理稅務等業務時，也須執行反洗錢。法務部下周將召開協調會，與記帳士溝通。目前記帳士共有3600多人，記帳及稅務代理人則有5000多人，合計8600多人。去年底修正通過的洗錢防制法，將須執行防制洗錢等相關申報作業的對象，從原本的金融機構及銀樓業，擴及地政士、不動產經紀業、律師、會計師及公證人等，並從昨（28）日起上路。行政院洗錢防制辦公室、法務部、金管會等相關部會，全面投入新法上路的宣導與說明外，也同步研擬擴大須加入反洗錢行列的...

上揚工業不動產轉載*高雄地標「八五大樓」今下午執行12～29樓部分產權四拍，四拍底價約1.73億，今天下午由曾拿下八五大樓百貨商場產權的三禾資產再度出手拿下，最終拍定價格為1.75億元得標。八五大樓由前東帝士集團出資近200億元興建，是全台第二高的摩天大樓；根據高雄地院公告，此次法拍產權落在中樓層12~29樓，共36間套房及辦公室，另有26個地下3樓停車位，加上地下2樓美食商場，合計面積1653.25坪。去年11月一拍底價3.38億，今天四拍底價幾乎打對折。