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上揚工業不動產轉載*房貸龍頭土地銀行7月起放寬房貸承作條件，本報調查主要房貸銀行是否跟進？答案都是「無跟進計畫」，不然就是「早已最高達到八成」，或是可以貸款拉長至40年；甚至還有銀行主管直指，銀行降利率和放寬貸款成數，只是在延緩房市落底的速度。華南銀行指出，華銀將持續提供優質客群優惠利率專案，並認為短期銀行放寬承作條件對房貸成交量有一定助益，長期仍需看整體交易量是否持續上升。合作金庫銀行強調，目前依區域核予不同貸放成數，最高8成，並依借款用途、還款來源、房貸市場性等5P原則，評估客戶資歷等條件而核與適當利率，以提升授信品質，降低授信風險。中國信託銀行消費金融處處長宋苑芝分析，近年房市行情低迷，...

上揚工業不動產轉載*遺贈稅新制上路前，即今年5月11日以前已贈與超過2500萬元者，今年如果還要再贈與，安侯建業（KPMG）聯合會計師事務所提醒，別忘了減除「新舊制差額調整金額」，以免多計稅額。換句話說，今年在新舊制期間都有贈與行為，且在舊制期間累計贈與淨額合計已經超過2500萬元者，在計算新制贈與稅時，必須減除「新舊制差額調整金額」。財政部針對舊制期間今年1月1日至5月11日，及新制期間5月12日至12月31日均有贈與案件，而且舊制期間累計課稅贈與淨額合計超過2500萬元者，在贈與稅應納稅額計算公式中增列減項「新舊制差額調整金額」。贈與稅新制上路後發生的贈與案件，一律適用修正後的稅率，即贈與...

上揚工業不動產轉載*桃園市政府今(12)日第4次標售中路地區35筆、八德地區3筆土地，共32個標號，吸引36封標單，其中的17個標號順利脫標，標脫率達53.1%，整體溢價率6.5%。房仲業者指出，此次雖有超過5成的買家危機入市，但買氣仍嫌保守，且整體溢價率不高，顯示買方出手多基於撿便宜心態。此次標售都是住宅區土地，其中，中路的35筆土地，最小面積82.3坪、最大1155.3坪，標售底價每坪48.2~61.1萬元；八德3筆土地的最小面積為50.5坪、最大227.1坪，標售底價每坪22.4~22.8萬元，此次標售2區共釋出38筆土地，為今年桃園市政府最大規模的標售。房仲業表示，中路地區的35筆土地...

上揚工業不動產轉載*有近20年歷史的新莊棒球場一直是公辦公營，新北市體育處今年依循「促進民間參與公共建設法」決定委外經營，昨天經甄審委員會綜合評審結果由富邦金控成為最優申請人，將取得未來10年經營權，預計明年1月1日起正式進駐經營，除提供更優質觀賽環境，並以打造為體育商圈為目標。新莊棒球場民國86年啟用，並於民國94年擴建，現有觀眾座位1萬2500席，為國際標準棒球競賽場地，與台北天母棒球場是中華職棒在雙北重要例行賽場地，更曾舉辦過世界棒球經典賽、MLB全明星臺灣大賽等國際知名賽事，世大運棒球賽也將在此舉辦。新北市體育處長洪玉玲表示，公部門礙於人力和專業，經營棒球場相對吃力，因此決定依循「促進...

上揚工業不動產轉載*工總昨（20）日發布「2017產業政策白皮書」，痛批新政府上台一年多來，攸關台灣投資環境的「五缺六失」不見改善，反而有惡化趨勢，據此以「期待再起」為主軸，聚焦環安、賦稅、勞工、產業與能源五大議題，提出272項建議。其中對爭議最大的「一例一休」，盼以四到六個月總量管控的「工時銀行」概念，取代既有僵化的工時上限規定，盼儘速修法。工總理事長許勝雄指出，今年白皮書以勞工議題增加最多，突顯今年來企業對勞資關係及人力資源運用的困境，特別是「一例一休」上路來，勞工賺不到錢，低薪問題雪上加霜，對企業營運也造成衝擊，勞資嚴重對立，形成勞資和社會三輸局面，政府僅以行政命令解釋只是權宜措施，但涉...