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上揚工業廠房土地不動產轉載~~房地產業者歷經了2016年市場的低迷，論交易量24萬餘戶已是近25年來新低，論價格則還在相對中高點，其中商辦市場交易也在這波不景氣中欲振乏力，交易價、量雙雙下滑。儘管如此，好區位的商用不動產仍是一「棟」難求，好物件不多，好買家很少，那究竟還有誰在2016年進場購買或投資商辦呢？依據宏大國際資產的投資顧問經歷發現，有幾項是常見的市場交易模式，除了壽險業是經常性的投資本業以外，其他的交易類型與時機多與產業的興、衰有直接關聯。宏大國際資產總經理陳益盛表示，如同藝術品拍賣市場，藏家想在不景氣的市場覓得趙無極、朱德群的佳作是很不容易的，而大型整棟商辦也是如此，只能說是偶有佳...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~不畏房市低迷，2017年都更推案量能即將大爆發！據住展雜誌統計，大台北預計於2017年推出的都更案量約1050～1150億，若以最低標計，則較2016年的694億大增約356億、年增逾5成。在諸多都更大案挹注之下，2017年房市熱鬧滾滾，儼然是名符其實的『都更年』。住展雜誌企研室經理何世昌表示，2017年都更推案量大爆發，是大台北有史以來都更案量首度突破千億以上；而2017年公開的都更案主要源自於前一波房市多頭時期所談成的案件，堪稱是『收割房市多頭果實』，且多數是規模不小的指標案，銷售成績好壞是房市風向球之一。住展雜誌市調資料顯示，都更案量已連續2年大增、並續創新...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~近期台中最熱房市話題，莫過於台中捷運綠線通車效益。不過隨著大環境盤整，沿線的房價走勢也不一，後勢可期。綜觀沿線各站周邊房價各有漲跌，其中以G16烏日站漲幅約13.6％最多，跌最深的則為G10a文心公園站，跌幅約12.1％。住商機構企劃研究室依據內政部實價登錄統計2015年及2016年平均房屋單價，有交易資料的捷運綠線16站中，有12站周邊房價小幅上揚或表現平穩，僅4站周邊房價下滑。全線2016平均房屋單價每坪16.6萬元，相較2015年微幅上漲1.2％。住商機構中區協理賴萬指出，2016年不動產市場相對冷清、建商推案保守，而買方多持觀望態度且追求低單、低總物件，不...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~2010年六月九日，苗栗大埔園區開發案由苗栗縣政府主辦，強拆張藥房，造成拆遷戶張森文自殺身亡。時隔多年，新北市地政局副局長疑因土地開發收賄，遭檢調搜索，僅留下「沒拿錢」遺書後便跳樓以死明志，再添一條人命！這其中是否潛藏不可告人的巨大利益？又牽扯多少複雜的程序及黑暗面？最後，誰又是既得利益者？是否請教授就此事件解讀其中緣由。通常會發生這樣的憾事，大都與土地開發利益太龐大息息相關，這次事件有可能是整合土地時，經手太多「中間人」，各路人馬都想分一杯羹，甚至為搶時效性、拆遷速度等，中間發生黑吃黑的事情，因此，常見「錢有可能沒有送到位，交到該交的人手中」等暗槓情事。區段徵收...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~今年全球半導體資本支出金額將持續擴增，達723.05億美元規模；其中，三星(Samsung)今年資本支出125億美元，高居第1大，台積電則以百億美元居第3大。據研調機構ICInsights統計，去年全球半導體資本支出金額達679.82億美元，年增4%；三星資本支出113億美元，居第1大，台積電102.49億美元，居第2大，英特爾96.25億美元，居第3。中國大陸晶圓代工廠中芯去年資本支出達26.26億美元，年增達87%，為去年資本支出前11大半導體廠中增幅最大的廠商。ICInsights預估，今年全球半導體資本支出將達723.05億美元，較去年再增加6%。三星今年...