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上揚工業不動產轉載*經過2017年上半年房市回溫趨勢確立，加上政府政策設限陸續放寬以及建商讓利聲浪不斷，對2017年下半房市表示審慎樂觀，預期將開始進入買氣緩步回升的階段，相對今年初「長夜將盡，雞鳴待曉」的情勢，下半年可說是真正的「長夜已盡，黎明破曉」時分。從各店看屋買氣越來越熱絡看起來，買方有從觀望轉趨積極的趨勢，因此預估第三季底、第四季初有機會再見到一波銷售高峰。2017年前4個月全台建物移轉件數79557件，依照歷史經驗前4月買賣交易件數約佔全年25-30%比重估算，2017年全台建物移轉件數上看27~30萬戶。歷經2016年房市交易的歷史新低量之後，2017年建商讓利聲浪不斷，新屋及新...

上揚工業不動產轉載*台中市地政局13日進行區段徵收配餘地開標，標售包括太平新光地區16筆、面積3.06公頃；廍子地區1筆、面積0.06公頃，總共3.12公頃土地。地政局表示，這次最終標出14筆土地，標脫面積約2.61公頃，標脫率達82.35%，得標總金額約24億9433萬元，溢價率107.94%，符合預期。地政局長表示，太平新光及廍子區段徵收區開發完成後，區內公共設施更完善，加上台74號快速道路全線通車後，可串連南北快速連結至國道系統，大幅提升運輸機能，無論至七期、新市政中心、高鐵台中車站、中部科學園區，僅需約20分鐘車程即可抵達，因此獲得市場青睞，帶動投標意願。這次最受市場矚目的標售土地，是...

上揚工業不動產轉載*插旗都更，台北市中古商辦成為都更新寵。台北市都更案件量，大安、中山、松山分居前三台北市超過30年屋齡的老屋達58%，都更政策可謂勢在必行；但依據台北市政府都更處的統計，以台北市歷年來申請都更案件，含初期的事業計畫概要、進階的事業計畫及權利變換等，截至105年12月31日止成功申請劃定單元共1048件，其中經都更審議會審議並核定約266件，很顯然整體都更政策進行的並不順利。都更估價專家表示，早期建商進行都更插旗係以購買透天戶或公寓為主，其中透天厝類似小面積土地，最受建商青睞，而概估大約都需整合至少8~15戶透天住戶或20~60戶以上公寓住戶，但是以上二類型房地，往往已歷經二代...

上揚工業不動產轉載*宜蘭縣政府近期執行公權力，強制拆除2間農舍。縣府表示，是為貫徹「農地農用」政策！審視辦理過程，對於所有權人之違規行為，均事前告知勸阻，所有權人不聽勸阻繼續違規施工，之後又依法罰處，不得已進行強制拆除，整個過程已事前告知及極力勸阻，目的是希望減少所有權人損失。縣府說明，查礁溪鄉及員山鄉等2件其所有土地皆為89年農業發展條例修正後取得，皆未滿0.25公頃約756坪，依規定農地面積應滿0.25公頃始得申請興建農舍，所有權人藉興建農業資材室後，擴大填土、改變地形地貌並違規增建建物；五結鄉案其係在取得農舍使用執照後，違規增建建物超出合法農舍用地；三件違規農地都未作農業使用，且依法不能...

上揚工業不動產轉載*桃園市政府地政局昨（13）日起公告標售桃園區中路及八德區區段徵收開發案共39筆住宅區土地，訂7月12日開標。台灣房屋智庫經理江怡慧分析，這次標售中路地區土地有三分之一是500坪以上建地，顯示市府標脫決心似鎖定建商進場。桃市地政局強調，中路地區鄰近國道2號南桃園交流道，交通便捷且全區公共建設完善，包含兼具生態休閒及防災功能的風禾公園及30米、60米園道，還有「市府行政園區」及「司法園區」雙行政園區優勢，具備大都會副都心發展潛力。地政局指出，這次辦理中路地區36筆土地標售，總面積約3.78公頃，標售單價每坪48萬～62萬，尤以兩案最受各界矚目，其一是中路2段185地號方整土地，...