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上揚工業不動產轉載*代表北台灣新建案市況的住展風向球，2017年5月總分降至32.1分，較4月略少0.1分，對應燈號雖仍維持黃藍燈，但已十分逼近藍燈警戒線；風向球六項統計指標中，新成屋供給量、議價率連袂上揚，廣告批數、來人組數意外雙雙下滑，另預售推案量與成交組數則呈持平。住展雜誌企研室經理何世昌表示，5月數據顯示市況依然陷於膠著，雖不至於太差，但也嗅不到強勁復甦的味道，回春的路還有一段路要走。5月預售案量減至3百餘億，較4月衰退；其中，單一案量逾10億以上的指標案有新店「合陽天擎」、中和「達永‧沐夏」、土城「馥華城安」、宜蘭市「法吉歐里」(藝德勳章第五期)、中壢「合遠大學城NO.2」等。5月新...

上揚工業不動產轉載*明基醫（4116）總經理許棠隆表示，數位手術室整合系統（iQOR）成功進入中國地區指標性醫院，手術房設備於中國及台灣微幅成長，今年目標期望開拓東歐、東南亞等市場通路，並開發新品擴充iQOR系統功能延伸。台中新建廠房工程已於今年初完工驗收，可為公司帶來充足產能提升營運績效。明基醫2016年合併營收8.76億元，營業毛利3.07億元，毛利率35％，稅後盈餘4633萬元，每股盈餘1.05元。昨日股東會中通過2016年盈餘分配案，每股將發放現金股利0.7元。許棠隆表示，數位手術室整合系統成功進入中國地區指標性醫院，手術房設備於中國及台灣微幅成長。但國際市場受貨幣匯率、各國政府政策等...

上揚工業不動產轉載*加速都更，財政部昨（7）日重新發布解釋令，營業人依都更條例以權利變換方式提供資金、技術或人力參與或實施都市更新事業取得的建築物及土地應有部分，依「合建分屋」方式課徵營業稅，可減輕實施者租稅負擔。配合內政部推動老舊房屋都市更新，財政部重新發布函釋，並廢止2000年的函釋，以減輕土地所有權人及實施者租稅負擔。官員表示，過去營業人以權利變換方式參與都更，視同「委託興建」課徵營業稅，今後則視同「合建分屋」課徵營業稅。並應以經主管機關核定後權利價值為銷售額。財政部解釋，權利變換不須經全體所有人同意即可實施，應可認定是所有權人提供土地，實施者擔任起造人興建房屋，在實施都市更新事業完成後...

上揚工業不動產轉載*財政部昨（7）日發布解釋令，個人購屋或將持有的土地建屋並銷售，具有經常性或持續性銷售房屋行為，應課徵營業稅。但房屋取得後逾六年才銷售，或建屋前土地持有十年以上者，不在此限。財政部官員解釋，個人購屋含法拍屋；將持有的土地建屋，含拆除改建房屋及營業人合建分屋。過去個人購屋和將持有的土地建屋並銷售課徵營業稅的法定要件不同，今後一致，以解決個人售屋課徵營業稅爭議。官員說，今後都按是否「具有經常性或持續性銷售房屋行為」為依據。過去個人購屋並銷售，稽徵機關是以是否構成「以營利為目的」，作為課徵營業稅依據；個人將持有土地建屋並銷售則是按「土地持有期間」、「房屋使用狀況」、「房屋銷售情形」...

上揚工業不動產轉載*經濟部今天發布「用水計畫審核管理辦法」訂定。未來每日用水量300立方公尺以上的開發行為，都必須在開發前提出用水計畫。如果是在這次修法前已完成開發，如果每日用水量在3000立方公尺以上者，也必須補提送用水計畫。水利署指出，過去的用水計畫申報是配合區域計畫、環境影響評估、非都市土地開發或其他目的事業主管機關等法規審查，才需要向水利署提出用水計畫。適用對象有限，無法彰顯水資源管理成效。水利署表示，水利法第54條之3增修條文時，擴大適用對象，未來開發行為興辦或變更事業，只要計畫用水量達一定規模或增加計畫用水量者，就需要提出用水計畫，經水利署審查核定後，才能開發。水利署指出，如工廠、...