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上揚工業不動產轉載*史上爆發最激烈衝突的都更案「文林苑」，總算在去年5月興建完成，卻也因時程延宕多年，竟意外讓該都更案搭上房價飆漲順風車，導致成屋銷售價格暴漲，對照實價資訊，該案目前成屋每坪實價75萬起跳，相較2009年預售時每坪40萬出頭，暴漲超過8成，因此，房產業者形容，當初買預售屋，並挺過這波衝突、沒解約的買家，如今交屋後，相當於多賺進當初預售時一戶總價。房地產業者指出，該案除拆除衝突場面令人印象深刻外，房價增值幅度也相當驚人，2009年預售時，每坪頂多40萬出頭，今年成屋銷售實價每坪75萬起跳，高樓層單價甚至賣破80萬，成屋相較預售價格翻漲超過8成。根據《住展》雜誌市調資訊，該案坐落於...

上揚工業不動產轉載*房仲業者統計5月前29天門市成交資料顯示，5月房市交易量月變動和年度同期都減少約13%左右，反應上半年房市旺季從2月回溫以來，房市維持了3個月相對溫熱的房市，到了5月有逐步回復一般正常市況的態勢。房仲業者表示，今年2月房市回溫的速度很快，相較於去年從3月下旬，央行選擇性信用管制後才回溫，2016年上半年房市熱了三個月，交易量的高峰落在5月，今年則是從2月初就開始轉趨熱絡，上半年景氣高峰則落在4月，加上5月有學測等活動影響，因此5月房市的市況較4月略為衰退。若以區域的表現來看，北北桃的表現和大盤一致，北市月減13%，年減約17%，不過價格部分因大樓成交比重拉高，因此5月的平均...

上揚工業不動產轉載*台北市政府財政局於2017年5月31日公告標租台北市中正區中華路二段409巷5弄4號等18間市有房地，並預於2017年6月15日上午10時整於台北市府8樓中央區討論室開標。財政局表示，本次辦理公開標租18間房地一律按現狀標租及點交，租期5年，期滿如無違約事項，並得續約1次4年，得標人得將房地全部或部分轉租他人，並提供2個月免收租金之自費整理期間，惟得標人應自行評估標的整理成本費用。投標人應為年滿20歲且具完全行為能力之自然人或依法設立之本國法人(含公司)，否則為無效標，請投標人特別注意。本案採預約開放現場看屋，投標人請於2017年6月14日前洽承辦人預約時間領勘，聯絡電話：...

上揚工業不動產轉載*單價200萬豪宅俱樂部再添一成員。根據內政部實價網最新揭露資訊，3月，北市信義計畫區豪宅「文心信義」16樓以近5億元，拆算每坪單價約210萬元成交，更是睽違近2年難得出現每坪單價超過200萬的豪宅成交紀錄。該豪宅為2015年12月興建完成，規劃地上22層，3月揭露實價資訊的為16樓，總價4億8907萬元，坪數約267.03坪（包括4車位、約45.56坪），一個車位實價為600萬元，扣除所有車位價格與坪數後，每坪單價約209.99萬元。房仲業者表示，「文心信義」價格其實並未公開，但據了解，該豪宅開價245萬元，頂樓戶甚至高達290萬元，此次實價首度揭露16樓戶，每坪約210萬...

上揚工業不動產轉載*北市房貸7成路段坐落行政區，獨缺南港與大同區。根據聯徵中心最新統計資料顯示，北市房貸成數超過7成的路段共計15個，以中山區最多、有3個路段，內湖、文山及北投各有2個路段。房仲業者指出，根據資料顯示，許多路段的平均貸款利率在1.7%以內，最熱門的路段包括有林森北路、文湖街、中央南路二段與康定路等，都是今年第一季成交較多的路段，研判這些路段多數應是台北市的自住首購路段。若以貸款成數7成以上，台北市統計量最大的就是林森北路，平均成交房屋的鑑估價格為1258萬元，平均核貸成數達76.6%，貸款利率則為1.91%，以平均總價來看，該區具有是市中心低總價的優勢，即便外在環境並非單純的住...