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上揚工業廠房土地不動產轉載~~財政部國稅局表示，民眾若將自己的房屋免費借給朋友使用，但友人在此屋設立商號、公司或執行業務等營業活動或行為時，依規定仍須依照當地一般租金標準，計算租賃所得，併計個人綜合所得總額課稅。該局進一步說明，民眾將房屋借與他人使用，除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外，應參照當地一般租金情況，計算租賃收入，繳納所得稅。前述所稱「他人」，係指本人、配偶及直系親屬以外之個人或法人。因此，雖是將自有房屋無償供公司或本人、配偶及直系親屬以外之個人經營商號或執行業務使用，仍應依法計算租賃收入。該局舉例如下，甲君於2015年將位於台南市北區之自有房屋免費借給朋友乙君，雖經法院公...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~內政部上周公布2016年國內房地產交易紀錄，結果是買賣移轉件數創下史上最低紀錄，全年只有24.5萬件，六都交易量也全數衰退，都創歷史新低量，算是夠慘烈的。不過，這個慘烈可能尚未到盡頭，那些喊房市要復甦者，恐怕是要再等等。菁華的蛋黃區房價走跌房地產這波大多頭走了10年以上，即使碰上2008年的全球金融海嘯，房市的熱潮與房價的上揚，也只是稍微停頓後又繼續狂燒。3年多前國內房市開始有反轉跡象，而以去年全年成交量跌破25萬件，連台北市菁華區所謂的「蛋黃區」價格也開始下修，國內房市已入空頭殆無疑義。去年台北市的房市成交量已下滑近3成，那些「蛋黃區」紛傳跌價，較之高點時已下跌...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~市府地政處揭露一○六年二月份（一○五年十二月登記完竣）基隆市不動產買賣實價登錄揭露案件房地均價（平均建坪價）分布情形，全市住宅區房地均價每坪十四萬八千元，全市商業區房地均價每坪十八萬元（計算排除底層、建物型態屬店鋪、透天厝、農舍、工廠、倉庫之交易案件）。地政處指出，另以各類建物型態交易件數比例、房地均價統計，基隆市一○六年二月份揭露的實價登錄房地交易案件，以華廈及住宅大樓占百分之四十四點七最多，房地均價每坪約十六萬二千元，其次為公寓占百分之三十九點四，房地均價每坪約十二萬六千元。地政處也表示，前七個月揭露案件因受安樂區麥金路大批住宅大樓新建案（約一千五百戶）辦理移...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~經濟部工業局領軍，集結工研院、中華電信、光寶、云辰電子、達創及Chasewind等廠商，將在2017世界通訊大會（MWC）首度以「台灣館」參展。工業局指出，台廠這次將在MWC展出5G、SDN、智慧路燈、smallCell等亮點技術，希望藉由MWC將產品推向全球市場，創造國際接單機會。工研院則表示，今年台灣在MWC將以「台灣館─適居城市（TaiwanPavilion）」為主題，呈現一座以人的需求、追求人本適居的智慧城市雛型。據了解，交通部長賀陳旦及中華電信董事長鄭優都會親自出席「台灣館」的開幕式、同時展示台灣在新創事業的最新發展。其中，工研院的「Y5Bus解決方案」...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~太陽能的陽光出現了。包括昱晶、茂迪、元晶及新日光等太陽能大廠，已順利自2月起逐月調漲電池報價5%，計劃在下月底前，達成首季調漲10%目標。這是自去年11月太陽能電池報價下滑以來，今年首見的調漲行動，讓太陽能電池廠營運由虧轉盈，露出曙光。太陽能電池廠昱晶、元晶和昇陽科等都表示，大陸太陽能發電廠搶建潮正式在農曆春節後湧進，訂單能見度大幅提升，其中元晶訂單更在價格獲得調升後，已滿到今年6月，對整體營收和獲利提升。業者表示，由於這波湧進搶進潮的訂單多數是大陸「領跑者計畫方案」的電廠釋出，集中在高效電池，台灣目前是全球高效電池最大供應地，相對受惠。有九成產品是屬於高效晶片的...