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上揚工業不動產轉載房市投資需求減少，再加上北台灣進入預售屋交屋潮高峰期，據住展雜誌統計至今年2017年4月，預售屋、新成屋建案數量二者比例擴大至約1：2.3。預估今年宜蘭縣成屋案數量將超越預售案，等同宣告北台灣將進入全成屋市場。住展雜誌企研室經理何世昌分析，預售案數量減少、成屋數量暴增的成因，一來是與預售屋交屋潮有關，由於去年以來預售屋交屋進入高峰且延續至今年，當初預售未賣完的成屋案持續釋出，導致成屋案不斷增加。第二，則是與市場需求改變有關。由於愛買預售案、資金高槓桿操作的投資客大量退場，現在市場上買盤主力是自住客層，而自住客較偏好成屋案，所以有的業者乾脆走先建後售模式，省下預售時期的銷售成本...

上揚工業不動產轉載*新案破盤價搶市，中古屋行情跟著破盤。房仲業者統計，大台北地區包括捷運奇岩站、江子翠站、海山站、及蘆洲站旁，因讓利建案出現，使得中古屋行情相較高點，均有相當程度的修正，其中又以奇岩站、蘆洲站周邊房價下跌幅最大，分別達16%、13%。捷運奇岩站旁的「國美大奇」開出單價6字頭搶客，逼使周圍中古房價較2014年下滑約16%。奇岩蘆洲跌幅最大奇岩站、蘆洲站周圍對價格破壞力大的新案，分別為「國美大奇」、「希望城市」。《住展》雜誌企研室經理何世昌說：「國美案成交均價每坪約60萬元，比當時同區建案讓利1成左右。『希望城市』成交均價每坪約45萬元，價格與同區建案相距不大，但因聯開案通常會比一...

王先生來電詢問：2016年度將其所有房屋以每個月2000元便宜出租予妹婿開設之公司使用，該公司已開立免扣繳憑單24000元，請問2017年申報2016年度綜合所得稅結算申報之租賃所得應如何計算？財政部高雄國稅局表示，王君辦理2016年度綜合所得稅結算申報時，有關該筆租賃收入24000元，若無法提示相關必要損耗及費用證明文件，可依規定減除43％必要損耗及費用，以13680元〔24000元×(1-43％)〕填報為租賃所得。該局強調，因各地繁榮程度不同，若其約定租金顯較當地一般租金為低者，稽徵機關得參照當地一般租金標準調整計算租金收入，其核定之租賃所得與自行申報租賃所得之差額，該局會通知...

上揚工業不動產轉載*為協助弱勢家庭居住於合適住宅，內政部於2017年5月18日部務會報通過「自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法」及「修繕住宅貸款利息及簡易修繕住宅費用補貼辦法」修正草案，新增中低收入戶可優先獲得住宅補貼的相關規範；同時新增有結構安全疑慮的住宅，可優先獲得修繕住宅貸款利息補貼的規定，以及其他配合「住宅法」修正相關規定，以保障民眾居住權益、提升國人居住品質。內政部表示，自2007年度起針對購屋、租屋和修繕等提供住宅補貼，包括對無力購置住宅的家庭提供租金補貼；對有購屋能力者給予自購住宅貸款利息補貼；對僅擁有1戶老舊住宅的家庭提供修繕住宅貸款利息補貼。2017年並配合「住宅法」修正，新...

上揚工業不動產轉載*聯發科（2454）與谷歌（Google）合作傳捷報，在谷歌開發者大會上，聯發科推出支援智慧語音助理裝置及揚聲器單晶片MT8516大獲好評，該款MT8516晶片預計今年第4季上市。在2017谷歌I/O開發者大會期間，聯發科推出專為智慧語音助理裝置（VoiceAssistantDevices）和智慧揚聲器（SmartSpeakers）產品而設計的系統單晶片MT8516。這款晶片支援谷歌語音助理及旗下的物聯網平台AndroidThings的預先認證系統化模組，可確保智慧語音控制裝置與物聯網設備間的無縫互動。聯發科執行副總經理暨共同營運長陳冠州表示，智慧家庭產品越來越受到市場的歡迎...