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上揚工業廠房土地不動產轉載~~財政部台北國稅局表示，個人出售房屋，其財產交易所得歸屬年度是以房屋所有權移轉登記日所屬年度為準，但如果是遭法院拍賣，則是以買受人(即拍定人)領得法院所發給權利移轉證書日之所屬年度為準。該局說明，經法院拍賣的房屋，買受人於繳足拍定款項後，法院會發給權利移轉證書，買受人再持該證書到地政機關辦理移轉登記。例如買受人於2016年12月領得法院所發給的權利移轉證書，但於2017年1月才到地政機關辦理所有權移轉登記，則該筆所得仍係歸屬原所有權人2016年度財產交易所得。該局指出，法院拍賣之房屋未能提出取得成本者，稽徵機關得以查得資料核定成本，無查得資料依評定標準計算所得；若能...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~不動產的買賣、贈與、交換、分割、承典、占有等應申報繳納契稅，稅捐機關表示，民眾於移轉建物申報契稅時，常常僅申報主建物之契稅，而忽略了共同使用部分，以致有短漏報契稅情事發生，或造成地政機關無法辦理登記。稅捐機關提醒您，申報建物移轉時應查明其共同使用部分一併申報契稅，並於訂定契約日起30日內到房屋所在地之鄉鎮市公所辦理契稅申報。未依規定期限申報者，每逾3日加徵應納稅額百分之1怠報金，最高以應納稅額為限，但不得超過新台幣1萬5千元，請民眾注意申報期限，以免逾期受罰。

上揚工業廠房土地不動產轉載~~機場捷運通車，對沿線區域房市挹注受矚目，除了發展成熟的新北市新莊、林口區之外，21世紀不動產今(20)日指出，終於開通第一條捷運線的桃園市，擁有國際機場的重要對外門戶，銜接台灣最大都會區雙北以及新竹科學園區，同時，桃園房市成長的兩大基礎，一是人口的增加，另一個則是大型公共建設吸引觀光及就業人潮，奠定房市向上的穩固基礎。21世紀不動產汎太開發總經理歐陽誠表示，前兩年受到政府各項房地稅務開徵及景氣調節，導致桃園房市進入平價的低檔區，然而城市繁榮與衰退的觀察重要指標有兩項，一是人口數、二是公共建設，桃園市2016年淨移入人數增加4萬餘人，為全台之最，在交通及大型公共建設...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~苗栗縣政府稅務局表示，依法核定之工業區或工業用地及經政府核准工業或工廠使用的土地，必須符合按工業主管機關核定規劃使用，方可適用工業用地特別稅率課徵地價稅。稅務局指出，為確實執行地價稅清查作業，按工業用地課稅的土地都會列入每年查核重點，如經查核發現未經核准而變更用途，或原工廠登記被註銷，或未依法增建取得工廠登記核准者，就是屬於前述所稱的「未依原核定規劃使用」，該局將會通知土地所有權人改按一般用地稅率課徵地價稅。該局特別呼籲，按工業用地特別稅率課稅的土地所有權人，若變更未按核定規劃使用，請儘速向稅務局申請改按一般用地稅率課徵地價稅，否則一經查獲，除了要被補徵稅款外，還...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~2017年開春以來，房市多空消息交雜，日前戴德梁行董事總經理顏炳表示，今年房市只能「築底等風」，預期蛋黃及蛋白區房價都會進一步向下修正；不過，名軒開發總經理李木鐸則認為，「房市差不多就這樣，難再壞下去。」即便名軒今年未有購地計劃，但手邊庫存土地仍積極規劃開發，並採取先建後售。不少業者看好2017年房市會落底，隨著去年大幅讓利建案齊出，建商在測試市場溫度時，發現只要讓利達到甜蜜點，買家就會進場；但同時，帝寶法拍戶流標，豪宅價格下修，市場預料仍會衝擊一般住宅房價。地政士公會全聯會名譽理事長王進祥指出，過去台灣房市走過10年大多頭，主要是受惠低利率、資金充沛與稅制寬鬆。...