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上揚工業不動產轉載隨著自用型企業紛紛進駐、買賣雙方對於價格的認知逐漸拉近，首季工業地產市場繳交出亮眼的成績單。根據統計，第1季廠房、廠辦及工業地交易合計189億元，占商用不動產與土地市場交易的52％，累計近3年土地價格攀升11∼25％，尤以北台灣三大工業區最搶眼，今年將續領風騷。北台灣的三大特定工業區，包括新北市的新北產業園區、土城工業區、以及桃園市的中壢工業區，近年無論在成交量及價格表現都相當亮眼。根據統計，自2015年至2017年第1季，光是這三大工業區，總價達億元以上的交易案，金額合計達到128億元。其中，以中壢工業區的買賣最為熱絡，包括上市櫃公司的南俊國際、瓦城泰統等，在201...

上揚工業不動產轉載市府地政處表示，一○六年三月份揭露（一○六年元月份登記完竣）的基隆市各區不動產買賣實價登錄案件房地均價（平均建坪價）分布情形，全市住宅區房地均價每坪十五萬元，商業區房地均價每坪十九點三萬元，與上季相較呈現平穩略漲情形（該均價計算係排除底層、建物型態屬店鋪、透天厝、農舍、工廠、倉庫之交易案件）。地政處指出，另以各類建物型態交易件數比例、房地均價統計，基隆市今年三月份揭露的實價登錄房地交易案件，以華廈及住宅大樓占百分之五十一點五最多，房地均價每坪約十六點八萬元。其次為公寓占百分之三十點八，房地均價每坪約十萬七千元；其餘各轄區房地均價及最高、最低房地成交價格、各類建物型態交易件數比...

上揚工業不動產轉載*台北市政府於晶華飯店舉辦第三場居住正義論壇，討論都更效能。都更處說明代拆釘子戶細節，處長方定安表示，未來不以戶數比率為代拆門檻，而是要經過二階段各二次協商，並經專案小組審查評估。昨天會場外有多位都更不同意戶聚集抗議政府協助代拆，但會中業者及都更同意戶則主張政府應強化依法代拆，立場兩極。都更處表示，未來實施者即使取得拆除執照，仍要經各二次私調與公調，經專案會議後才能自拆或由政府代拆。他表示，北市府原訂定代拆門檻須都更不同意戶在10%且五戶以下，不過市府正在修改規定，未來不以戶數比率為代拆門檻。市府正在進行法規修訂，預計一個月內可正式公告。都發局長林洲民表示，最近長安西路的拆除...

上揚工業不動產轉載*民眾來電詢問，未增、改建之老舊房屋為何房屋稅也增加？稅捐機關表示，房屋稅是以房屋現值乘以稅率來計算應納稅額，又依照房屋稅條例規定，房屋評定現值除按建材、構造、面積據以評定並逐年計算折舊外，還會受到地段率的影響。地段率係由不動產評價委員會，根據房屋所處街路商業交通及房屋供需與買賣價格等因素，每3年評定一次。故未增、改建之老舊房屋現值雖比新建房屋為低，但地段率係就整條街路的商業、交通、房屋供需等情況評定，房屋若坐落商業繁榮、交通便利、公共設施完備的路段，房屋地段率調整，不論新舊房屋均應適用，因此房屋位在調升地段率的路段，不論新屋或舊屋，房屋稅均會略有增加。

上揚工業不動產轉載*現行全國公告地價採每3年調整一次，為避免久未調整落後市價變動，及累積3年不調幅度過大的困擾，立法院內政委員會昨日初審通過「平均地權條例部分條文修正草案」，將地價稅改為2年一調。內政部次長花敬群指出，若本會期能三讀，明年就能重新公告地價。