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上揚工業不動產轉載*據昨日公布最新統計，根據內政部實價登錄資訊統計2014∼2017年的全台六都住宅房價，六都房價連跌3年，其中台北市今年1∼2月的住宅房價每坪55.5萬與景氣最高點2014年同期每坪61.8萬元相比，3年跌掉10.2％，是六都中跌幅最大的地區。另調查也顯示，7成房仲業店頭還是預期今年房價持續下跌，沒有改變。台灣房市漲了13年之後，2014年政府調漲持有稅後正式終結，走入價量反轉階段。據業者統計指出，近3年全台六都全面下跌；其中新北市、桃園市跌幅分別為7.4％、2.8％，北台灣三都包辦跌幅最深的前三席。北台灣包辦跌幅最深的前三區，與稅制的改革不無關係，尤其是台北...

上揚工業不動產轉載*台北市政府地政局推出「台北地政雲公有土地」查詢功能，提供查詢台北市轄區公有土地位置，並揭示現在的管理機關。本系統目前僅開放供政府機關使用，將俟徵詢各公有土地管理機關同意後，開放供一般民眾查詢。有鑑於公有土地占台北市土地面積48.25％，是城市發展的重要資源，政府施政規劃或資產管理時，公有土地資訊取得成為影響因素，據此，北市地政局在開放政府之理念下推動「台北地政雲」系統中納入「公有土地」建置及查詢功能，使用者得以地號、門牌或直接於地圖上點選查詢各筆土地資訊，如查詢之土地權屬含有公有持分，則於地圖上依公有土地權屬情形顯示顏色，例如紅色為國有、藍色為台北市有等，並揭示現在的管理機...

上揚工業不動產轉載*房市買氣解凍，國庫也進補。財政部公布最新統計，今年3月全國土增稅收82億元，累計第一季達222億元，較去年同期大增逾三成、54億元。另外，受贈與稅率擬提高至20%影響，今年以來不動產贈與明顯增加，今年3月贈與稅收36億元，較去年同期增加19億元、1.1倍，第一季達76億元，也較去年同期大增六成、30億，創下歷年同季最高水準。今年第一季房市有走出谷底趨勢，六都交易共4.5萬棟，較去年同期3.2萬棟，大增四成，交易量回升，也讓土增稅收明顯增加。根據財政部統計，3月土增稅實徵淨額為82億元，較去年同月增加18億元，累計第一季稅收共222億元，較上年同期增加32%、54億元。業者分...

上揚工業不動產轉載*一年一度的報稅季節來臨，業者19日表示，今年是房地合一實價課稅新制實施後，第一個報稅年度，也是適用新、舊制者首度分道揚鑣。去年有賣房者，須確認售屋所得適用舊制或新制？如果適用舊制，則納入綜合所得稅申報財產交易所得；若適用新制，則採分離課稅，須於所有權移轉登記次日起30天內完成房地合一稅申報，而非在5月綜合所得稅申報。售屋後若實際價格減去取得成本及移轉費用，計算出的財產交易所得較低，並能提供相關證明文件，就可以選擇按實際發生的價額申報。指出，去（2016）年有賣房者，今年報稅時優先採「核實認定」方式申報，前述以實價發生價額申報就是一般所謂的「核實認定」；至於無法舉證買價的房屋...

上揚工業不動產轉載*北台灣又有一新的百貨商圈形成，據統計，新北市新板特區內集大遠百、麗寶、冠德環球購物中心、誠品等多家百貨業者，引進諸多餐飲及遊樂設施，預估今年可望破250億元產值。《工商時報》報導，新板特區百貨產值去年逾200億元，僅低於北市信義商圈、忠孝SOGO商圈，擠進北台灣第三大百貨商圈，其中生意最好的是板橋大遠百、麗寶百貨等。今年新板百貨商戰，各商家已摩拳擦掌，諸多業者正進行新的裝潢及引進新品牌，以迎戰明年通車的捷運環狀線；麗寶百貨將引進兒童卡丁車等娛樂設施、人氣餐廳；凱撒飯店今年6月將有3家飯店在新板特區試營運，可望再吸引韓、港觀光客；東方富域預定招商健康運動館等；大遠百及遠百預定...