上揚不動產開發有限公司

上揚工業廠房土地不動產轉載~~新北市環狀線第一階段預計107年底完工，觀察近兩年環狀線捷運站周邊房價發現，儘管14個站點幾乎都呈下跌走勢，但交易最熱絡的「景安站」、「幸福站」房價跌幅僅3.3％及1.5％，「板新站」甚至逆勢上揚4.8％，房價表現相對抗跌。新北市環狀線第一階段截至106年1月底工程進度已達76.44％，預計107年底完工，永慶房產集團根據實價登錄資料，觀察近兩年環狀線捷運站周邊房價，14個站點中僅「板新站」房價逆勢上揚4.8％，其他站點周邊房價均呈現下跌格局。「板新站」105年平均單價41.6萬，較104年上漲4.8％，表現一枝獨秀，永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，105年板新...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~近日高雄市稅捐處接獲民眾來電詢問，2年前移轉並按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅之土地，為何近期收到補稅稅單？高雄市稅捐處表示，依土地稅法第34條第2項規定(一生一次)出售自用住宅用地於出售前1年內；另依同法同條第5項第5款規定(一生一屋)出售自用住宅用地於出售前5年內，無出租之情形者，始有自用住宅用地稅率課徵之適用。原依自用住宅用地稅率課徵土地增值稅案件，嗣後於稅捐稽徵法第21條規定核課期間內，經該處查獲該土地於出售前有出租情形，致不符自用住宅用地稅率者，將改按一般用地稅率課徵土地增值稅並補徵差額稅款，如以詐術或其他不正當方法逃漏稅捐者，並依稅捐稽徵法第41條規定...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~高雄市稅捐稽徵處表示，作農業使用之農業用地，於移轉時經依土地稅法第39條之2第1項規定，核准不課徵土地增值稅的土地，承受人於其持有土地所有權期間內，曾經有關機關查獲該土地未作農業使用且未在有關機關所令期限內恢復作農業使用，或雖在有關機關所令期限內已恢復作農業使用而再有未作農業使用情事時，於再移轉時應課徵土地增值稅。高雄市政府2017年農業用地申請稅賦減免案件之定期檢查作業將於3月展開，稅捐處提醒土地所有權人，已核准不課徵土地增值稅之列管土地，應依規定作農業使用，以免觸法。

上揚工業廠房土地不動產轉載~~根據保發中心最新公布的統計數字，產險去年簽單保費共計1459.6億元，成長7％，但總賠款785.4億元較前年同期成長逾15％，好在產險業有投資挹注和有天災保險準備金沖回，讓產險去年稅後損益仍有百億元的獲利水準。據保發中心資料顯示，包括2016年在內，產險業獲利已連4年達百億元之上，2013年因蘇黎世產險出售大樓，當年度稅後盈餘高達134億元，創下歷史新高；2014年、2015年稅後盈餘分別是103億元、及109億元，原本產險業擔心理賠金額大增讓去年財報數字難看，還好有天然保險準備金及投資收益，使得產險獲利仍可達107億元。就保發中心的資料顯示，2016年產險業直接...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~3月將陸續面臨美國聯準會是否升息、英國啟動脫歐程序等國際重要政經事件，隨著台幣近日趨貶，台股也回檔；玉山證券金融商品部表示，投資人宜趨保守因應，在大盤尚未出現做頭或跌破季線前，可挑選具業績題材、領先大盤拉回的個股如同致（3552）、台郡（6269）等，逢低分批布局權證。同致主要產品為倒車雷達等先進駕駛輔助系統，營收與中國車市榮枯相關，今年上半年預期中國長安新車款上市、下半年有長城汽車的訂單，全年營收仍可望優於去年。股價已反映今年營收成長幅度不若去年、獲利水準與去年水準相符，目前在季線附近量縮盤整，因為近期中小型股為主的櫃買指數仍維持強勢盤整，投資人可在同致盤整期間...