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上揚工業廠房土地不動產轉載~~為破解房屋租賃市場亂象，內政部近日通過住宅租賃發展條例草案，將在本會期送立院審議。吉家網不動產董事長李同榮表示，內政部立法內容理想重於實際，無法破解市場亂象，反而會製造市場更多亂象。李同榮說，政府很清楚禍源所在，卻不對症下藥，尤其租賃市場不透過仲介就不必實價登錄的惡法，多年來已經嚴重造成市場亂象，更殘害合法業者生存空間，此惡法不修，所有新增租賃專法必然形同廢物。內政部近日通過草案內容包括一、強化房東與房客租賃關係保障。二、引入非營利團體協助事務處理、加強爭議處理管道。三、建立政府代包租代管專業服務制度。四、提供房東租稅優惠措施。李同榮指出，從草案內容看來，理想重於...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~協助產業轉型、升級，已成為新政府的重要政策，其中，併購與投資更是達成這兩大目標的重要手段，然而，根據國際併購調查機構Dealogic研究，2015年全球併購金額已成長至4.6兆美元，中國也在2001年加入WTO後急起直追，現階段占全球併購金額已超過一成，反觀台灣的併購金額僅160億美元，不到全球的0.5％，台灣在這一方面的落後程度由此可見。其中，金融機構肩負提供產業金流的重任，是協助產業發展最為重要的管絡，然而，金融業如今同樣面臨市場僧多粥少、過度競爭、規模太小等問題，急需透過併購來改善現狀，才有足夠的實力來支撐產業的發展，換言之，現在不論是金融業，或是其他產業，...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~「逾期繳納加徵滯納金及滯納利息」的大法官釋字746號釋憲案指出，遺產稅、贈與稅、稅捐稽徵法等對於逾期繳納稅捐加徵滯納金及滯納利息，雖然未違反比例原則，但滯納金加徵利息的部分欠缺正當性而宣告違憲。財政部長許虞哲今（1）日表示，不需修法、即刻失效，目前已通函給國稅局和行政執行署，2月24日起失效，其他類似概念的稅法，會考慮發解釋令方式處理，且不會有稅損問題。江姓民眾10年前繼承9700萬元遺產，但因為遲繳遺產稅被中區國稅局依稅捐稽徵法規定就應納稅款的半數加徵滯納金，且再加徵滯納利息。江姓民眾6年前就繳納2400萬稅款、滯納金181萬元、滯納利息93萬元，耗資甚鉅而認為...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~稅捐機關表示，有許多民眾詢問，欠繳稅款，稽徵機關已就其不動產辦理禁止處分，為何又被移送行政執行機關強制執行？稅捐機關提出說明，禁止財產處分是為防止欠繳稅款之納稅義務人利用移轉財產規避稅捐債務所為的稅捐保全措施；至於移送執行則是在於使納稅義務人履行公法上給付義務，兩者目的不同，並不相衝突。也就是說，欠繳稅款即使稽徵機關已就其不動產辦理禁止處分，仍然可以移送行政執行機關強制執行，行政執行機關則會對其薪資所得或存款予以扣押凍結，甚至拍賣其不動產。

上揚工業廠房土地不動產轉載~~因適逢農曆春節季節性因素，中央銀行昨（23）日公布，1月五大銀行新增房貸為351億元，月減96億元；中央銀行經研處副處長吳懿娟表示，主要是去年12月為年底傳統購屋旺季，墊高比較基期，以及農曆春節工作天數較少的影響。五大銀行為台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行，合計房貸市占率約四成，金額變化成為房市景氣風向球。央行統計顯示，1月五大銀行新增房貸利率為1.674%，月增1.5個基本點；吳懿娟解釋，主要是部分房貸申貸戶不適用青年安心成家貸款方案，或並非利率較低的公教、大型企業員工，申辦的房貸利率較高所致。吳懿娟指出，五大銀行1月承作129.2億元的青年安心...