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上揚工業廠房土地不動產轉載~~財政部台北國稅局表示，邇來有納稅義務人詢問兄長贈與公共設施保留地予胞弟，應具備何項文件，是否免徵贈與稅。該局表示，贈與公共設施保留地主張免徵贈與稅者，應檢附都市發展局或公所核發之土地使用分區證明書(需註明編定日期及是否為公共設施保留地)及土地登記謄本，不能只憑土地增值稅繳款書為免稅就認定為免課贈與稅，該證明書須符合都市計畫法第50條之1規定。該局進一步說明，都市計畫法第50條之1規定，公共設施保留地因配偶、直系血親間之贈與而移轉者，免徵贈與稅。所以公共設施保留地必須贈受雙方為配偶或直系血親才有免徵贈與稅之適用。該局提醒納稅義務人，如父母贈與子女或祖父母贈與孫子女方...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~華邦電及新唐等多家半導體廠法人說明會將於本週密集登場，儘管部分廠商第1季業績恐受淡季效應影響，不過，預料普遍仍可望對今年營運釋出正面訊息。晶圓代工廠台積電、聯電、動態隨機存取記憶體廠南亞科、微控制器廠盛群與手機晶片廠聯發科法說會已陸續趕在農曆年前舉行，其餘多數半導體廠則選擇在農曆年後召開法說會。華邦電、新唐與聯詠法說會將於7日登場，為農曆年後半導體法說旺季揭開序幕，瑞昱與譜瑞-KY將緊接著於8日舉行法說會，立積與創意將分別於9日及10日召開法說會。儘管因春節假期、工作天數減少及淡季效應影響，部分廠商第1季營運動能恐將受限，不過，多數廠商對今年營運應將正面看待，能否...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~為落實稅捐核課，台北市稅捐處自即日起至2017年9月30日止辦理2017年度地價稅稅籍及使用情形清查作業，如土地已不符適用優惠稅率或減免地價稅原因消滅者，應主動向該處所屬分處申報，以免被補稅受罰。該處表示，土地要符合一定要件才能適用特別稅率或減免地價稅，不符規定者應即恢復按一般用地稅率10‰至55‰累進課徵。以自用住宅用地為例，所稱自用住宅用地是指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用的住宅用地。符合要件者依規定提出申請並經核准後，才能適用2‰優惠稅率課徵地價稅，嗣後如戶籍遷出或供出租、營業使...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~活化產業用地，並避免囤積炒作，產業創新條例修正案將增訂閒置工業區土地強制買回機制，目前閒置的700多公頃工業區土地，在新法上路後，兩年內若繼續閒置，政府將陸續依法以市價強制買回。經濟部這次翻修產創條例，除租稅優惠外，另一外界關注重點是，增訂強制買回閒置工業區土地機制，藉以活化產業用地，解決工業區土地閒置情形。對於閒置的工業區土地，在主管機關公告後二年內仍不使用者，政府就可依市價強制買回。根據經濟部資料，目前閒置的工業區土地，面積約有700多公頃，未來產創條例修正案通過後，主管機關會先行公告，並給兩年的期限，兩年內若不使用（不自行使用、也不出租使用），將依市價買回。...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~近年來台商鮭魚陸續回流，帶動工業廠房、工業土地供不應求，國揚實業決定加碼工業地產市場，大手筆砸進18億元買下振興工業的新北市汐止中興路5157坪土地，計畫推出總銷約80億元的「二代廠辦」新案。同時，國揚將破天荒挑戰單一樓層1000坪以上的最大面積，每平方公尺樓地板載重量達1500公斤，企圖顛覆單位面積最大、樓地板最大載重量的廠房新紀錄。國揚實業財務協理王正怡表示，將攜手集團漢神資產管理公司、理揚農技、亨瑞開發實業三家公司，共同投資開發上述這筆汐止「二代廠辦」大樓。其中國揚在共同開發團隊中占35％、漢神資產35％，其餘2家各占1成。國揚實業繼第一次跨足科技廠辦市場，...