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上揚工業廠房土地不動產轉載~~桃園市政府地方稅務局表示：依土地稅法第39條之2規定，不課徵土地增值稅之農地承受人於持有土地期間內，曾經有關機關查獲未作農業使用且未在有關機關規定期限內恢復作農業使用，或雖已恢復作農業使用而再經查獲有未作農業使用情事時，於再移轉時即使已取得區公所核發之農業用地作農業使用證明書，仍須課徵土地增值稅。該局表示，如有農地經查獲違規使用者，請務必於裁處書或通知違規處分函所令限期內恢復農業使用，並保留已於限期內恢復農業使用之證明文件(例如：主管機關查復已恢復農業使用之文書或農業用地作農業使用證明書)，且切勿再次違規使用，否則再移轉時將增加土地增值稅之負擔。基於愛心辦稅及維護...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~台北市稅捐處表示，依財政部函釋規定，信託土地基於信託目的，將所有權移轉予受託人，如該土地符合自用住宅用地要件，也可依土地稅法第41條規定申請適用優惠稅率課徵地價稅。該處進一步說明，土地稅法所稱自用住宅用地，係指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用的住宅用地。因信託關係成立後，土地所有權依法應移轉予受託人，與上述適用優惠稅率應以所有權自有並確供自用的規定不合，原無法按自用稅率課徵地價稅，但這類土地於信託關係期間，如委託人與受益人同屬一人(自益信託)，且該地上房屋仍供委託人本人或其配偶、直系親屬做住宅使用，與信託目地不相違背者，委託人視...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~股王大立光昨（5）日公布8月合併營收48.21億元，月增6%，攀上九個月來高點，符合多數法人預期。大立光表示，9月營收可望持續向上。大立光8月合併營收較去年同期衰退9%；前八月合併營收277.01億元，年減21%。法人估，大立光9月合併營收有望跨過50億元，本季營收季增率可望達45%。大立光昨天股價開高走高，終場收3700元、漲65元，三大法人同步買超。法人分析，雖然本季有新台幣升值的變數干擾，業外可能承受匯兌損失，惟因營收規模放大，加上減少搭載拉低毛利的音圈馬達（VCM），大立光本季毛利率有望逾70%，再創新高，單季每股純益有機會超越上半年總和，挑戰54.52元...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~台塑集團總部大樓都更案，因北市要求台塑集團說明都更是否合乎「合理、必要、公益與可行性」四原則，造成都更審議進度「卡卡」。近期台塑集團延攬內政部前部長陳威仁出任總管理處顧問，由於陳擁有都市計畫與土木工程等專才，外界預期他將對台塑都更案提供專業意見。記者昨（5）日致電給陳威仁，起初他有點小驚訝，直呼「（自己的事）是小事」，他表示台塑集團找自己來協助工程計畫，「幫忙看一下而已啦，自己只是做幕僚工作」。記者詢問是否為協助台塑總部都更案？陳威仁僅回應說：「就是集團工程計畫」。台塑集團位於北市敦化北路的總部大樓規劃都更，去年9月向北市遞件申請，今年5月北市要求台塑說明都更案是...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~潤泰雙雄－潤泰新、潤泰全去年受制轉投資南山人壽出現未實現損失，股息令人失望，潤泰新甚至無法配息，潤泰集團總裁尹衍樑昨（5）日表示，南山至7月底整體未實現利益大幅增加1699億元，讓潤泰新、潤泰全明年有機會發放符合理想的股息。潤泰雙雄去年獲利高，但潤泰全僅發1.6元股息，潤泰新則不配發股利，股利政策讓小股東大失所望，潤泰新、潤泰全股息不如預期主要原因，是南山去年底備供出售未實現損失383億元、無活絡項下的股票與債券也有未實現損失395億元。會計師指出，根據會計公報規定，如果帳上有未實現損失，就不能夠分配盈餘，且潤泰新、潤泰全因投資南山股權超過20%，必須採權益法認列...