
下周四法說 大立光Q3賺贏上半年經濟日報 2016-10-06
上揚工業廠房土地不動產轉載~~大立光預計下周四(13日)舉行法說會,由執行長林恩平主持,釋出本季營運展望及公布上季營運成果。法人看好,大立光第3季毛利率是最大亮點,單季毛利率挑戰七成以上新高,每股純益估達54至56元,超越上半年總和,獲利將比營收更有看頭。台股股王大立光與市值王台積電將於同一天舉行法說會,由於「雙王」均為蘋果重要指標股,預料法說會釋出的訊息,將牽動台股本季多空走勢。法人分析,雖然第3季有新台幣升值變數干擾,大立光業外可能承受匯兌損失,惟因iPhone7音圈馬達(VCM)業務轉由模組廠組裝,有利大立光毛利率走勢。法人預期,大立光上季毛利率可望上衝至逾70%,創新高,單季每股純益估...

企業領票債利息 須先扣繳經濟日報 2016-10-06
上揚工業廠房土地不動產轉載~~在我國境內有固定營業場所的營利事業,取得包括短期票券或債券利息等五項所得,不論金額大小,扣繳義務人均應辦理扣繳。為避免扣繳規定影響金融商品投資需求及維持交易市場秩序,財政部在今年洽詢相關公會意見後,均建議境內營利事業取得金融商品所得,無論金額大小,均應予扣繳,財政部提醒,在今年3月已發布解釋令補充規範,從發布日開始生效,企業須多留意。為使扣繳作業簡便及一致性,並減輕小額退稅的作業成本,依照扣繳率標準規定,扣繳義務人給付境內營利事業,除屬分離課稅的所得外,可比照境內個人規定辦理,每次應扣繳稅額不超過2000元者免予扣繳。由於外界反應包括短期票券及公債、公司債等金融商...

北市加碼拚都更 房屋稅四年減半經濟日報 2016-10-05
上揚工業廠房土地不動產轉載~~鼓勵民間自辦都更案,台北市政府推出「都市更新168專案2.0版」,只要是百分之百同意的都更案,都可加速辦理時程,且北市府將向中央爭取修改都更條例,讓都更的房屋稅減半從二年延長為四年,而協議合建也可享有土增稅跟契稅減免優惠。另外,北市府明(2017)年會召開不動產評價委員會,考慮把房屋稅等稅負降低,來減輕民眾的負擔,此外,都市更新期間的房屋稅、地價稅對民眾而言也是負擔,北市府也希望稅負減免期間可以延長,不只減免兩年,會向中央積極爭取減免期限再延長。對此,內政部次長花敬群回應,贊同台北市政府所提的獎勵誘因,而且內政部早已和財政部朝此方向修正都市更新條例,不過因為涉及跨...

財部訂定房屋稅免徵公式經濟日報 2016-10-05
上揚工業廠房土地不動產轉載~~為弭平房屋稅加稅爭議,財政部昨日邀請地方政府檢討房屋稅制度,會中達成共識。若地方政府調高房屋標準價格,就要從合理調整折舊率及十萬元的免徵標準雙管齊下,以減輕屋主的稅負。至於每三年評定一次房屋標準價格的期程,維持不變。賦稅署署長李慶華指出,城鄉差距大,每個地方的每間房屋都不一樣,例如有些縣市反應,十萬元免徵門檻若一律調高,將嚴重影響稅收。為減少爭議,財政部請高雄市擬定折舊率參考標準,請新北市擬定免徵標準調整計算參考公式,報部核定後供各縣市參考依循,預計年底前可完成相關作業。為何地方政府自己就可以做的調整,非要中央出面解決?財政部高層表示,房屋稅很敏感,加稅會得罪選民...

高鐵站區土地標售熱,桃、竹、台中創新高價MyGoNews 2016-10-05
上揚工業廠房土地不動產轉載~~交通部高鐵局2016年下半年高鐵站區標售,2016年10月4日開標桃園、新竹、台中、台南四站的特定區土地21筆土地,共收25封標單,以台中站區土地最熱門,4筆標脫土地,收到18封標單,桃園站商業區土地則創高鐵站區標售新高價,一坪以破百萬標出,新竹站區首次有商業區土地釋出,每坪單價也達90萬。開標現場人聲鼎沸,最後結果出爐,共9筆土地脫標,標脫率42.86%,平均溢價率12.4%,相較2016年上半年標售,這次標售各站皆有亮點,標售熱度回溫,是2016年少見的土地標售熱況,開標結果優於預期。桃園兩筆商業區土地標脫,得標人皆為國泰人壽,兩筆土地皆緊鄰華泰名品城,中壢市...