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上揚工業不動產轉載~~~2016年各直轄市、縣(市)公告地價已經在1月1日公告，內政部統計全國公告地價較前一次2013年平均調升30.54％。由於調整結果影響土地所有權人之持有成本，部分縣市傳出凍漲或反對調漲的聲音。內政部特別聲明公告地價隨地價動態調漲不僅符合法律規定，且將有助於抑制土地投機，增進賦稅公平及土地正義，促進土地有效利用；至於對一般自住民眾，因適用自用住宅優惠稅率，影響不大。內政部表示，公告地價是課徵地價稅的參考依據，2016年適逢3年1次重新規定地價，各直轄市、縣(市)政府依照現行規定，調查市場買賣案例或收益實例價格，經地價評議委員會評議後，於1月1日公告。查估結果是依調查情形，...

上揚工業不動產轉載~~~新北市地政局今標售新莊北側知識產業園區19筆土地及台北港特定區12筆土地，開標現場吸引近百人參加，其中，新莊北側知識產業園區獲7標封投標，共標脫5筆土地，但台北港特定區此次未獲標單。新莊北側知識產業園區位五工路兩旁、新北大道以北，此次第一次標售，標脫率達26.32%，溢價最高的一筆土地為新莊新知段0040地號，面積453.75坪，得標單價每坪92.9萬元，溢價率11%，由先鋒材料一標獨得。另外，新莊區新知段0081地號及新莊區新知段0082地號皆獲2封標單，面積分別為984坪、310.48坪，標脫單價每坪89.9萬元、98萬元，由科定企業及先鋒高分子標得。新北市地政局區...

上揚工業不動產轉載~~~新莊北側知識產業園區、台北港特定區共計31筆大面積土地，訂於7日標售，總底價139.7億元。其中，新莊北側住宅區每坪單價113.5萬元最高；台北港商三土地2200坪，總底價14億元，為單筆底價最高，外界也將標售結果，視為房地產未來景氣的試金石。地政局專門委員徐鳳儀表示，新莊北側知識產業園區將標售19筆土地，包括14筆產業專用區土地及5筆住宅區土地，總面積約2.9公頃。產專區每坪底價80萬元起至90.6萬元估算，總價值約67億元；住宅區底價每坪91萬元至113.5萬元，總值約8億元。徐鳳儀指出，知識產業園區位於五工路、新北大道附近，透過省道台1線、台65線及台64線與大台...

上揚工業不動產轉載~~~英國公投決定脫離歐盟，預計於今年度與歐盟啟動「退出談判」相關協商。資誠聯合會計師事務所昨（4）日指出，英國脫歐，對台商最大的稅務影響是關稅、營業稅，稅負將加重，企業需檢視是否要調整歐洲控股架構。會計師事務所昨天召開記者會說明英國脫歐對我國的影響，該公司指出，未來取決於英國脫歐的模式而定，將對台灣對英的出口和投資有不同程度的稅務影響。稅務法律律師曾博昇指出，英國脫歐後可能採取四種與歐盟的互動模式，包括「歐洲經濟區成員」，「雙邊協議」，「自由貿易協定」，以及「無特殊協議」；如果英國依循前兩者模式，等於和挪威、瑞士相同，可能要繳納大筆預算給歐盟，或遵循歐盟相關規定，但可維持現...

上揚工業不動產轉載~~~金管會研議檢討不動產貸款提列備抵呆帳規定，現行提列比率為1.5%，若降回跟一般放款相同提列比率1%，銀行可沖回利益將有400億元，除有助銀行獲利表現外，對待復甦中的不動產市場也有正面助益。根據中央銀行資料，到5月底，銀行辦理購置住宅、修繕貸款及建築貸款餘額，合計有7.9兆元，提列備抵比率降0.5個百分點，銀行就可少提約400億元的準備。銀行業者表示，提列備抵呆帳比率若能下降，銀行成本將可降低。舉例來說，銀行每做1萬元房貸，原本要提150元做準備，以後只要提100元，有空間可降低貸款利率、提高貸款成數。備抵呆帳提列比率調降後，已提列的甚至可以回沖增加收益，今年銀行獲利會否...