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上揚工業不動產轉載~~~新竹縣政府稅捐稽徵局表示，土地所有權人在持有土地期間，因政府辦理重新規定地價(每3年辦理1次，最近1年為2016年)，致地價稅有增繳情形者，其增繳之地價稅，自重新規定地價起(按新地價核計之稅額)，每繳納一年地價稅抵繳該筆土地應繳(查定)土地增值稅總額1％，如納稅義務人申請按實際增繳稅額抵繳其應納土地增值稅者，應以其檢附之地價稅繳納收據，按實抵繳。該局再詳細說明：1.增繳地價稅准予抵繳之總額，以不超過土地移轉時查定土地增值稅額5％為限。2.增繳之地價稅，應以每筆地號土地計算，土地僅有部分移轉者，就其移轉部分比例分別計算。若屬分別共有之土地，則就其應有部分計算。舉例來說，陳...

上揚工業不動產轉載~~~民眾詢問，為什麼新竹縣新竹科學工業園區第三期預定地，編定為「工業區」，在移轉申報土地增值稅時，可以申請「視為農業用地」不課徵土地增值稅，卻不能像一般農業用地一樣，申請以2000年1月28日修正生效當期公告土地現值為其前次移轉現值課徵土地增值稅？新竹縣政府稅捐稽徵局說明，要符合土地稅法第39條之2第4項規定，將前次移轉現值調高至2000年1月28日當期的公告現值，其要件必須是「符合2000年1月28日當時的土地稅法施行細則第57條第1項規定之農業用地、整筆土地均作農業使用」。新竹縣新竹科學工業園區第三期預定地，係於1987年12月4日變更編定為「工業區」，也就是不符合20...

上揚工業不動產轉載~~~立法院總質詢結束，行政院長林全本周起將緊盯各部會就政見兌現及業務推動交出政績，由於打頭陣的亞洲矽谷引發新創圈反彈，五大創新決放緩腳步，政院拒收國發會倉促的計畫，要求五大創新需提具體期程及法規鬆綁等規劃，林全將親上火線為亞洲矽谷重新定義。針對五大創新計畫園區時程，總統蔡英文原要求行政團隊包括環評作業在內，需4年內完工，但「亞洲矽谷」遭新創圈批評圈地招商，指矽谷不是蓋出來而是生態體系，有資金蓋硬體何不提供天使資金需求，這樣的質疑，林全相當重視。新創圈出身的綠委余宛如日前在便當會中，便向林揆表示對亞洲矽谷計畫的憂慮，林全隨即指示政務副祕何佩珊了解新創企業對資金需求，並擬透過余...

上揚工業不動產轉載~~~前兩年台開（2841）因為土地資產重估，稅後淨利分別達53億元及20億元，董事長邱復生昨天指出，未來每年都會將土地資產進行重估，惟今年重估的利益將不會有前兩年這麼高，下半年的業績來源將靠處分工業區代辦土地為主。邱復生表示，目前台開手上還有台中精密園區、岡山本洲產業園區及花蓮光華創意園區這3個代辦區土地可以銷售，下半年只要賣1塊就能認列1塊的收益，是下半年的主要業績來源。台開自有土地開發案也持續有進度。邱復生表示，花蓮洄瀾灣日出山莊，第1期總銷面積約3萬5000坪，目前進行邀約潛銷，總銷金額約150億元。而位於花蓮文化廣場的花東第1座IMAX影城，也是台開開發，計畫201...

上揚工業不動產轉載~~~雖然目前國內急於尋求綠能發展，但民間自行展開的地熱發電「利澤地熱電廠案」，卻讓擔任第299次環評大會主席的環保署長李應元相當頭痛。此案遭環評小組以「進二階」、「退回小組重審」、「通過」，三案並陳的罕見姿態，送進環評大會審查，最終獲得一次補考機會。此案由民間作先鋒，反核人士高成炎領軍，組成蘭陽地熱資源公司，要引進國外最先地熱技術，在宜蘭利澤工業區設置地熱電廠，預計開工七年後，要完成101MW的深層地熱。然歷經三次初審小組會議、兩次專家會議，然環評委員們談到此案，卻有「態度不專業、專業上不專業」、計畫一直在變、地底下的地質資料不足、「請來的專家沒有說服我」等負面評價。因此李...