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上揚工業不動產轉載~~~新政府的亞洲矽谷計畫引發業界批評聲浪，繼日前TEDxTaipei共同創辦人、立委許毓仁質疑政府花上百億圈地、蓋硬體設施，最後可能變成「亞洲蚊子館」後，有「翟神」之稱的和沛科技總經理翟本喬也打臉表示，「硬湊一些理由來宣稱想複製矽谷，那是不可能成功的。」亞洲矽谷計畫是蔡英文總統的重要政見之一，希望藉此開創台灣新一波經濟動能，估計能創造1兆元以上的國內生產毛額(GDP)。許毓仁批評，在「資金、市場、技術、人才」無一到位下，政府在桃園圈了3.8公頃地，花上百億蓋硬體設施，亞洲矽谷最後恐將變成「亞洲蚊子館」。翟本喬直言，不管浪費多少人力、時間、金錢及國家的前途，行政官員們硬要兌現...

上揚工業不動產轉載~~~陳先生質疑名下所有一筆供種植花草、蔬菜使用的土地被改課地價稅，想了解原因為何？稅捐機關表示，已規定地價的土地，除了非都市土地依法編定的農業用地及都市土地編為農業區、保護區限作農業使用，或於公共設施尚未完竣前、依法限制建築、依法不能建築、編為公共設施保留地等仍作農業用地使用之土地課徵田賦(目前停徵中)外，其餘都課徵地價稅。稅捐機關進一步查明，該筆土地編定為住宅區，並且公共設施已完竣，雖仍作農業用地使用，還是要課地價稅。因為依據土地稅法第22條第1項第2款規定，都市土地公共設施尚未完竣前，仍作農業用地使用者，才可徵收田賦；既然該土地公共設施已完竣，就不適用徵收田賦的規定。而...

上揚工業不動產轉載~~~實價登錄申報方式將增加新管道，自2016年7月1日起，民眾可以在申辦不動產買賣登記案前，先預為申報不動產成交案件資訊，減少逾期申報的風險，屆時歡迎民眾多加利用。根據內政部統計，實價登錄制度從2012年推動至今，全國共有627件裁罰案件，其中498件為逾期申報案件，依規定限申報案件將被裁處3萬元以上，15萬元以下的罰鍰。內政部長葉俊榮於2016年6月16日部務會報聽取「實施實價登錄預申報」報告後表示，為減少民眾逾期申報受裁罰，新增「預申報」方式，讓申報人可事先於線上申辦系統登錄，與申報買賣登記案件時併同送件，於登記完畢後只需至網站確認是否完成申報，能有效避免因錯過申報時間...

上揚工業不動產轉載~~~商發院今（15）日在市長官邸藝文沙龍舉行經營實學講堂，以「六級產業經營模式」為題，由商發院董事長徐重仁擔任講者，邀請大成集團副總裁韓家寅對談。徐重仁在演講中以St.Cousair、萩大島船團丸為例，從農園到餐桌六次化產業，還有直營店經營、餐廳營運，久世福商店成功將農業結合文創，藉由精緻包裝、個性化店鋪，提升產品價值與價格。萩大島船團丸則是跳脫過去僅是捕魚賣魚的傳統，改為製作、銷售高級一夜乾等產品，並透過漁師直送在地特產的品牌力，創造附加價值，也進一步提高萩漁港知名度，增加觀光旅客，實現六次產業化。他分析，顧客的需求，就是創新的原點，惟有更上一層樓，才能創造更多價值。韓家...

上揚工業不動產轉載~~~新北市地政局辦理台北港特定區與新莊北側知識產業園區區段徵收案，六月二十二日起展開土地標售投標作業，台北港住宅區最高的一筆底價每坪四十五萬元，莊北產業專用區每坪底價八十萬元起跳，最高的一筆底價每坪九十．六萬元，七月七日開標。地政局專門委員徐鳳儀指出，台北港區徵收案本次共標售十二筆土地，總面積四．二公頃，其中住宅區有八筆，底價從每坪四十一．三萬元至四十五萬元不等；商業區最高的一筆底價每坪六十四萬元，占地二千二百多坪，總價值高達十四億元。徐鳳儀說，台北港土地其中十筆坐落遺址範圍，建商在開發階段須委託考古學者專家或專業機構辦理施工監看，若涉及遺址保存，可改變工法或搶救挖掘，若原...