上揚不動產開發有限公司

上揚工業不動產轉載~~~股后漢微科（3658）今天（16日）早上舉行重訊，由董事長許金榮親自主持，許金榮表示，已與艾司摩爾（ASML）簽署股份轉換契約，將以現金收購漢微科全部流通在外股份，總交易金額為新台幣1000億元，以每股新台幣1410元之股份轉換對價，此交易案預計在今年第4季完成，屆時漢微科也將下櫃。總部位於荷蘭的艾司摩爾（ASML）是全球最大晶片微影設備供應商，全球十大半導體廠皆為ASML的客戶。漢微科董事長許金榮表示，漢微科專長在於電子束檢測精準，ASML本身就有微影系統的軟體模組，雙方結合後，將有利於全方位微影系統效能更佳，幫助曝光微影做更好的控制，ASML和漢微科均在各自領域居於...

上揚工業不動產轉載~~~房市轉向，置產族保守，2016年以來台北市億元以上店面幾乎沒有動靜，不過6月15日實價登錄揭露一間中山區1.35億的店面交易，單價279萬，總坪數為48.38坪，為2016年以來北市最高總價的店面，也是全台第二高總價的店面。房仲業者分析，該店面位置在民權西路捷運站對面，人潮雖不如捷運站周邊，但該店為角間，目前經營連鎖服飾，客源穩定，店租約在25萬左右，投報率可達2.2％，因為屋齡超過40年，建築又為加強磚造，未來可望有都更合建效益。2016年以來北市億元店面交易僅2間，另外一間為3月份交易，位於士林文林路，總價1億的店面。比較2015年同期，億元店面有7筆交易，且其中4...

上揚工業不動產轉載~~~陶瓷基板供應商同欣電（6271）今日召開股東常會，會中通過配發每股現金股利6元。會中進行董監事改選，董事長楊惠捷、總經理呂紹萍、財務副總賴錫湖、同興實業總經理楊文貞均續任董事，和碩（4938）投資長吳薌薌為此次新面孔。至於獨立董事方面，由南僑總裁陳進財、克緹集團財務副總吳昭德續任，監察人則為開發工銀代表人楊鎧蟬、日電貿監察人蔡玉琴、坤毅資本董事長許俊毅，均與上屆相同。受到產業需求變化快速、市場競爭加劇、LED價格大跌影響，同欣電2015年合併營收77.71億元，年減6.8％，稅後淨利10.41億元，年減31.1％，基本每股盈餘6.39元，低於前年的9.27元，為2009...

上揚工業不動產轉載~~~房屋稅被課重稅，不再只是「天龍國」的事！今年包括台南市、新竹縣市、南投縣、彰化縣、雲林縣、屏東縣、台東縣市、基隆市、嘉義市、連江縣等全台12縣市，將展開30多年來規模最大的房屋標準單價調整，預計2017年起適用，房屋標準單價將呈倍數跳漲，全民加稅時代來臨，全台縣市將掀起史上最大一波有感加稅。房屋稅屬於地方稅，這幾年已有部分縣市陸續調高房屋標準單價，例如宜蘭縣在2012年率先調為2.16倍，接著台北市、新北市、高雄市、苗栗縣在2014年調整，尤其台北市更一口氣大幅調整為2.6倍；至於桃園、花蓮、澎湖則在2015年調整。最新一波是台南市等12個縣市，將在今年6月底前調整房屋...

上揚工業不動產轉載~~~台中市烏日都市計畫通盤檢討將工業用地變更為農業區，有議員關切是否導致工廠遷廠問題？台中市府都發局表示，既有合法工廠、且在都市計畫劃定前屬丁種建築用地的範圍，規劃為零星工業區，仍維持原本的合法使用；至於區域內的未登記工廠，將通盤檢討訂定產業發展地區內農業區申請開發原則，輔導用地合法化，未來兩案都將提請都市計畫委員會審議。市議員陳世凱2016年6月13日在市政業務質詢中，關心烏日環河路旁的工廠用地遭變更為農業區，工廠是否要遷廠？都發局長王俊傑表示，都市發展局辦理烏日都市計畫通盤檢討，有關工業用地變更為農業區，目前朝既有合法工廠、且在都市計畫劃定前屬丁種建築用地範圍，規劃為零...