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上揚工業不動產轉載~~~嘉義縣政府公告第二次標售「馬稠後產業園區第一期開發案生產事業用地」，此次標售土地共37.72公頃，建蔽率最高70%、容積率最高300%，公告至6月20日截止。嘉義縣政府表示，此次標售土地底價每坪2.8萬餘元至3.4萬餘元，縣府與開發商夆典科技開發公司歡迎有意願設廠的廠商踴躍投標。嘉義縣經發處指出，馬稠後園區一期可作為設立工廠的生產事業用地約60公頃，經依產業園區土地建築物與設施使用收益及處分辦法等法規，研訂強化產業類別篩選及標售程序機制，2015年11月辦理首次公告標售，廠商反應熱烈，已銷售約4成土地。馬稠後產業園區第一期園區地勢平坦，緊臨台82線東西向快速公路祥和交流...

上揚工業不動產轉載~~~改善彰化縣受工業汙染農地，彰化縣府盼中央核撥經費，以利整治後還地給農民，同時公告管制區，禁設排放重金屬廢水工廠。彰化縣長魏明谷、立法院社福及衛生環境委員會今天前往北彰化，了解受工業汙染農地整治及東西二、三圳管制現況，魏明谷現場說明彰化縣國土規劃，並盼中央補助經費，改善及解決彰化土地汙染問題，以儘早完成農地整治，還地於民。魏明谷說，彰化產業分布為北工業、南農業，北彰化1年有近50公頃農地蓋起工廠，而東西二圳灌溉溝渠，因無實施灌排分離，10年前發現鎘米後，進行農地整治，但仍被重複汙染，農民因此希望變更土地使用。魏明谷向中央提出3項訴求，盼儘快核撥第2期整治經費；4月應核發新...

上揚工業不動產轉載~~~財政部國稅局表示，近日發現被繼承人於生前出售土地，但在其死亡時，該土地尚未辦妥產權移轉登記，繼承人漏未將被繼承人尚未收取之土地價款申報以併入遺產總額課稅，遭國稅局補稅及處罰。該局指出，依民法第758條規定「不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力」。被繼承人生前出售之土地，迄至死亡時如尚未辦妥產權移轉登記，依前揭民法規定，仍屬被繼承人之遺產，應予列入遺產課稅；惟移轉該項財產予買受人，亦屬被繼承人生前尚未履行之債務，此項未償債務扣除額之認定，可以准按該土地計列遺產價值之數額扣除，至被繼承人生前出售該地所取得之價款，如於其死亡時仍然存在者，以及尚...

上揚工業不動產轉載~~~新政府上任，呼籲壽險資金留在台灣市場發展，國泰金控率先響應，昨（23）日旗下子公司國泰人壽公告，將投資買國內不動產，引發市場矚目。國泰金說明，投資國內大片土地的方向不變，現在還有百億元資金，將鎖定在千坪以上的土地，進行投資。國泰人壽董事會通過投資國內不動產的政策，發言系統表示，由於正在洽商中，很多個案的細節無法透露。惟據了解，國壽目前鎖定投資的不動產方向，主要為商用不動產、倉儲物流用地兩大類為主。房地產市場人士對此表示，要做物流園區使用的土地，最重要的是交通條件必須充分配合，例如接近海、空港，或者公路交通發達，目前中南部符合物流使用、又是大面積土地，以台中港、高雄港臨近...

上揚工業不動產轉載~~~財政部表示，若贈與人假藉免稅土地，取巧安排移轉其他應稅土地予子女者，因涉及逃漏贈與稅，將核實補稅，並將按核定應納稅額加處兩倍以下之罰鍰。財政部中區國稅局表示，贈與人假藉免徵贈與稅之土地，取巧安排移轉其他應稅財產給子女的手法，例如先贈與子女公共設施保留地，再以現金買回；或先贈與子女公共設施保留地，再以建地與之交換；或先贈與子女公共設施保留地的大部分持分，以及建地的極小部分持分，再經由共有土地分割，使其子女取得整筆建地等。財政部強調，上述手法與直接贈與現金、建地等應稅財產並無不同，應就實質贈與移轉之財產，依規定課徵贈與稅。官員舉例說，甲君、乙君夫妻因年事已高，想將名下應稅土...