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上揚工業不動產轉載~~~5月房市交易漲跌互見！國內4大房仲統計旗下門市交易狀況，5月全台交易量普遍較去年同期成長，與4月相較除桃園、北市外也開始回升，尤其台中、高雄更明顯，整體房市量能緩步回穩、房價波動不大；房仲業者認為，520過後不確定因素消除，房市逐步回溫，但價格仍是成交關鍵，下半年房市仍將步步為營。信義房屋為此波最先感受房市回溫的業者，統計全台直營門市交易狀況，5月全台房市交易量持續反彈，月變動、年變動雙雙轉正，5月房市量能月增4％、年增7％。以六都來看，雙北5月交易量月增約5％，年增則為5％∼10％，桃園市5月交易量雖月減2成，但與去年同期相較仍增加11.7％，台中市則月增約1...

上揚工業不動產轉載~~~財政部北區國稅局表示：為建立房地合一課徵所得稅制度，2015年6月24日總統令公布所得稅法部分條文修正，新增第4條之4、第4條之5、第14條之4至第14條之8、第24條之5、第108條之2及第125條之2等10條條文及修正第126條，規範新制課徵範圍、所得計算、適用稅率及申報等規定，並自2016年1月1日起施行。另避免房地合一重複課稅，同步增訂特種貨物及勞務稅條例第6條之1，關於銷售同條例第2條第1項第1款規定之特種貨物(即房屋、土地不動產部分)同日停止課徵特種貨物及勞務稅。該局指出，自2016年1月1日起，不動產交易所得課稅制度，改以房屋、土地交易所得合一按實價課徵所...

上揚工業不動產轉載~~~財政部國稅局表示：民眾出租土地，若有收取押金，應將其收取之押金按當地銀行業通行之一年期存款利率計算租金收入，併同當年度收取之土地租金，一併列入申報。如未能提供出租該土地之必要損耗及費用證明，僅得將該租金減除該土地當年度已繳納之地價稅，列為租賃所得併入個人綜合所得稅申報，民眾應注意依規定辦理以免受罰。該局舉例說明：轄內納稅義務人蔡君於2013年度將其所有土地出租給陳君，約定每月租金90000元並收取押金180000元，蔡君當年度綜合所得稅結算申報，漏未申報該筆租賃所得，經該局查獲，計算該土地租金收入1082466元(每月租金90000元×12個月＋押金1800...

上揚工業不動產轉載~~~據內政部統計顯示，今年第1季不動產建物四種移轉類型中，買賣、拍賣與贈與持續降溫，年減分別為33%、22%、29%，不過首季繼承移轉達1.17萬件創有統計以來新高，年增6%，業者預期，不過隨著人口老化的問題嚴重，繼承移轉的數量仍會持續增加。內政部統計顯示，全台不動產繼承移轉件數每年增加，2003年突破3萬件，2011年突破4萬件，去年全年接近5萬件，今年3月更創5187件的歷史單月新高。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，建物繼承登記持續近年來穩定攀升，主要受到人口老化的趨勢影響，雖然房地合一在今年1月上路，不過短期內對於繼承取得的影響不大。若被繼承人在房地合一稅上路前持有...

上揚工業不動產轉載~~~台灣人壽昨（30）日宣布，以165億元取得高雄「漢來新世界中心」整棟所有權，得標後，將以售後回租的方式，由漢神百貨、漢來飯店、漢來美食繼續經營，根據市場估算，租金收益率至少3%起跳。漢來新世界位於高雄市前金區，土地面積2397坪，建物面積47644坪，地上共42層樓、地下七層樓，由漢神百貨、漢來飯店與漢來美食共同經營。值得注意的是，由於高雄市政府近年積極推動「亞洲新灣區」周邊建設，以高雄展覽館為例，未來到來高雄參展的企業，勢必將為附近的飯店、百貨帶來營收挹注，而漢來新世界的地理位置，正好位於亞洲新灣區，區位條件優越，周邊重大建設將陸續完成，未來發展前景可期。據悉，漢來集...