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上揚工業不動產轉載~~~壽險業投資不動產，重心有由海外移回國內的趨勢，在保險局開始控管海外不動產後，包括國泰人壽、新光人壽及台灣人壽都已表態要加碼國內不動產，但各家業者投資「眼光」大不同，國壽要看倉儲用地，新壽看全棟大樓，台灣人壽則先看各地方政府的開發案。今年保險局對海外不動產投資採分級差異化管理，依資本適足率（RBC）控管投資比率，同時也開始管理各家業者對倫敦不動產的投資集中度，加上倫敦近期有脫歐公投議題，讓壽險業者投資海外不動產腳步放緩。在金管會調降國內不動產最低投報率1碼（0.25個百分點）及央行三度降息後，目前壽險業投資不動產報酬率門檻已降為2.375％，新壽日前法說會即表示，有部分賣...

上揚工業不動產轉載~~~配合政府發展「五大創新研發計畫之智慧機械創新產業計畫」之政策，台灣土地銀行今天與台中精機廠簽訂約25億元的授信案合約。土銀表示，此次授信資金用途為支應籌設「台灣精機全球營運及研發總部暨擴建新廠」所需的建築融資及購買機器設備資金。土銀董事長吳當傑表示，現階段正值全球運用虛實整合智慧製造的技術，積極開創工業4.0智慧生產的時代，政府亦計畫將中部精密機械產業列入未來五大策略發展產業之一，為響應政府政策，土銀今天與台中精機廠簽訂授信案。吳當傑指出，台灣精機廠授信為土銀自貸案，規模達25億2150萬元，除凸顯土銀積極配合政策、協助產業發展外，也顯示土銀對台中精機廠充滿信心。根據台...

上揚工業不動產轉載~~~新政府上任，負責住宅政策改革大任的內政部次長花敬群表示，台灣房市亂象很大一部分來自「稅基評定基礎」不確實，政府將全面檢討，兩年內讓稅基評定基礎能與不動產市值相當。市場人士解讀，若後續政府完成稅基評定基礎調整後，意味著台灣不動產輕稅制度，正式畫下句點。花敬群指出，台灣房市的亂象，有很大的原因來自稅制的混亂、不公，造成房屋稅、地價稅、房屋評定現值等與市場行情脫鉤。如果在混亂的稅制計算源頭去推行新的住宅政策，只會製造新的亂源，因此一定要從源頭—稅基評定基礎全面檢討，稅基做好了、站穩腳步了，才能往前邁進。花敬群表示，稅制調整是大工程，也是財政部的專業，內政部的角色，...

上揚工業不動產轉載~~~「2016台德生產力4.0論壇」今天開跑，會中邀請德國工業4.0大廠西門子（Siemens）、博世力士樂（Bosch）等來分享德國工業4.0的經驗，國內部分則有英華達、友嘉集團參與活動分享推動工業4.0概況，各業界也認為，工業4.0是長期各產業都會面臨且必須要推動的政策，才能進一步提升營運效能。全球前三大工具機廠友嘉總裁朱志洋指出，友嘉在全球早就積極強化工業4.0布局，也是歐洲地區推動工業4.0的創史企業，將結合全球各據點的布局，包括德國、義大利、日本等，一起全面性推動工具機產業跟工業4.0接上軌道，友嘉集團也能為客戶提供更好工業4.0解決方案，強化友嘉集團全球競爭力。...

上揚工業不動產轉載~~~政院將改革環評制度，未來不僅要敲開開發單位與環評顧問公司的不當鏈結，還將根據國土計畫法，要求涉及土地利用的部門計畫，提前做政策環評。雙管齊下，將有助包括五大創新產業等重大經濟開發案，可提高環評通過機率。新政府將大力發展的五大創新產業，包括在台南沙崙籌設綠能園區，在桃園籌設亞洲矽谷等，涉及不少土地大範圍開發與利用。環保署副署長詹順貴表示，依照今年5月上路的國土計畫法規定，涉及土地利用的部門計畫，應辦理政策環評，並可簡化國土計畫實施後的環評審查程序。他指出，未來像是經濟部，就可以把整個綠能政策拿來做政策環評，看看要在那些地方做哪些事情，這些地方的環境、土地承載力夠不夠、適不...