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上揚工業不動產轉載~~~財政部國稅局及安永聯合會計師事務所21日聯合舉辦「稅務法令更新及營利事業所得稅申報變動與注意事項研討會」，提醒企業注意今年的稅務變動，包括證券交易所得稅廢止、兩稅合一稅改為部分扣抵制、房地合一稅實施後的計算議題，以及中小企業發展條例上路等。房地合一皆要繳稅安永聯合會計師事務所會計師楊建華提到，房地合一稅制自今年開始實行，取得的房屋、土地日期在105年1月1日後或103年1月1日次日後取得，且持有時間在2年內，都屬應課稅範圍，因此營利事業進行房地交易的所得，應併計入營利事業所得額課稅，並不適用免徵所得稅的規定。楊建華說，房屋、土地交易所得為房地收入扣掉成本和費用，且應逐筆...

上揚工業不動產轉載~~~財政部於近日公告，個人因調職、非自願離職或其他非自願性因素，致須出售持有期間在2年以下之房屋、土地之情形。符合前開公告情形時，納稅義務人於依房地合一新制規定計算應繳納稅額時，得按較低之20％稅率課徵所得稅。財政部說明，房地合一新制業於2016年1月1日施行，中華民國境內居住之個人交易該制度課稅範圍之房屋、土地，係依持有期間在1年以內、超過1年未逾2年、超過2年未逾10年、超過10年，分別適用45％、35％、20％及15％稅率。惟符合該部公告之調職、非自願離職或其他非自願性因素交易持有期間在2年以下之房屋、土地，得適用較低之20％稅率課徵所得稅。財政部公告適用案件類型如下...

上揚工業不動產轉載~~~2016年1月1日起實施房地合一課徵所得稅制度，將土地交易所得納入課稅範圍中，因此常有民眾詢問：「土地交易時已繳納土地增值稅，現在又要繳納所得稅，不就造成重複課稅了嗎？」稅捐機關表示，房地合一課徵所得稅新制係指個人自2016年1月1日起，出售2016年1月1日以後取得之房屋、土地，或2014年1月2日以後取得並持有2年以內之房屋、土地，應按交易價額減除原始取得成本、因取得、改良及移轉而支付的費用、及依土地稅法計算的土地漲價總數額，以其餘額按規定稅率計算應繳納的所得稅額。按土地增值稅係以土地漲價總數額計算而來，既已自交易價額中減除，不再納入課徵所得稅，因此不會有重複課稅的...

上揚工業不動產轉載~~~稅捐機關表示，未設管理人之公同共有土地，依稅捐稽徵法第12條後段規定，以全體公同共有人為納稅義務人，全體公同共有人對應納稅捐負連帶責任，且依民法273條第1項規定，債權人得向連帶債務人中之一人或數人或其全體，同時或先後請求全部或一部之給付，故納稅義務人之一繳納其自行應分攤部分之稅款，對於剩餘之欠稅仍負連帶繳納義務，並不能免責。稅捐機關表示貼心提醒：舉例說明，如地價稅之公同共有人或繼承人已向本局申請分單完納應有部分或應繼承比例之地價稅，是不能視為應納稅捐已繳納，本局仍可就剩餘欠稅移送法務部行政執行署桃園分署執行，若法務部行政執行署桃園分署對未繳納應有權利部分之義務人執行無...

上揚工業不動產轉載~~~不讓正實施「65」促銷專案的台南科技工業區（南科工）用地銷售專美於前，南市目前僅有另一個由公部門開發的新吉工業區用地，首期申請進駐廠商，若一次繳清所有土地價款，也有5％折扣，且目前已有30家廠商通過進駐申請，土地銷售率逾半，為趁勝追擊，預定於今年中公告正式銷售。台南縣市合併後，掀起一波企業搶進各工業區熱潮，包括總頭寮、和順等私人開發的工業區用地，公部門開發的永康科技工業區、樹谷園區與柳營工業區內的產業用地，都被搶購一空，銷售達百分之百。目前全台南市由公部門開發的工業區用地銷售，僅存台南科技工業區（南科工）及新吉工業區兩塊素地可供企業主投資設廠；南科工過去由於每坪價格幾乎...