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上揚工業不動產轉載~~~北台灣四大重劃區被市場認為有供過於求疑慮，房價支撐薄弱。在建商出清餘屋壓力下，今年以來新成屋實價登錄陸續出現破盤價，林口及五股洲子洋偏遠區均出現「2字頭」成交價保衛戰；淡海還出現含車位不到每坪15萬元的成交價。受到房地合一稅上路及區域內成屋量體龐大等影響，不少重劃區新成屋銷售後期的建案，價格持續探底。以實價登錄觀察各區今年以來最低價戶別，林口新市鎮「築禾樂」最低價戶別每坪21.1萬元，五股洲子洋「佳陞景綻」出現每坪20.9萬元的成交價。前幾年前房價一度炒作上看「3字頭」的淡海新市鎮、桃園青埔特定區，近一年來新成屋市場不乏出現「1字頭」成交案例。淡水「和合和丰」今年2月實...

上揚工業不動產轉載~~~台北都會區工業地產發燒！戰火從台北市蔓延到新北市，五股、中和、新店等部分工業區土地的身價，已飆破每坪百萬大關、已直逼商業區土地；在工業地產奇貨可居之際，面臨飽和的台北市，部分地主惜售心態濃厚，南港某些知名企業開價相當「硬」，每坪甚至喊到500萬元，為前所未有。房仲業者表示，台北市和新北市的工業地產市場，現在正在發燒，並沒有住宅市場面臨的觀望或需求減少，所以廠辦也是過去兩年不動產市場上最主力成交的類型。目前內科園區廠辦開發率已超過9成多，游資轉戰到南港，甚至往外東移到新北市的汐止、五股、土城、中和永和、新店，不論工業土地、或廠辦，行情都居高不下。房仲業者表示，由於供不應求...

上揚工業不動產轉載~~~大成鋼總經理謝榮坤發起國內不銹鋼產業成立控股公司，獲得各界普遍支持，他說，這是對大家都有利的方向，整合成功後，有信心讓台灣不銹鋼高端應用的質與毛利率，都做到世界第一。而此案最大的挑戰，來自於人的問題，要用透明化的方式化解各參與鋼廠疑慮，「所有鋼廠還是做原來的工作，讓產業控股公司為大家賺錢」，以下是訪談紀要：問：怎會有不銹鋼產業控股的想法？答：台灣每家不銹鋼廠都花大錢投資，近幾年來卻一直殺價流血競爭，很明顯想把競爭者打死，很像這樣就能獨大。但台灣不銹鋼直接、間接有八成外銷，最後面對國際對手時仍無法跟人家比，國內市場太小，整合成國家隊才有出路。問：有成功案例可支撐你的論點嗎...

上揚工業不動產轉載~~~因應農業加值發展需求及延伸產業價值鏈，農委會整合屏東農業生物科技園區相關管理與通關檢疫服務機能，截至3月底止已引進101家業者進駐，帶動企業投資總額近新台幣93億元。農科表示，園區目前可供租用土地僅餘10%左右，為擴大產業聚落規模並解決園區建廠土地不敷使用的題，農科在園區東北側規劃約167公頃土地面積做為擴充，已在1月通過環評審查，後續規劃及工程作業均加速進行中，預計在108年底完成。農科表示，為深化落實產業價值鏈，在擴充區腹地範圍內更規劃面積約6公頃，可作為轉運、畜養或高價魚種繁養殖場的農漁用地，建構觀賞水族產業自防檢疫、生產、畜養至貿易出口的完整產業價值鏈。農科指出...

上揚工業不動產轉載~~~中華經濟研究院今(3)日公布4月製造業採購經理人指數(PMI)為54.6%，較上月54.9%略減0.3個百分點，但仍連續第2個月維持擴張，其中，5項組成指標中，新增訂單和生產呈現擴張，人力僱用持平，供應商交貨時間轉為上升(高於50.0%)，現有原物料存貨水準也轉為擴張；中經院進一步指出，製造業六大產業PMI自2014年10月以來首次全數呈現擴張。製造業六大產業依擴張速度依序為化學暨生技醫療產業(61.5%)、電力暨機械設備產業(61.2%)、基礎原物料產業(57.1%)、食品暨紡織產業(52.5%)、交通工具產業(52.4%)和電子暨光學產業(51.6%)。依PMI各組...