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上揚工業不動產轉載~~~桃園市政府地方稅務局表示：近來接獲民眾詢問，土地所有權人以自有土地交付信託，且信託契約明定受益人為委託人並享有全部信託利益，如受益人(即委託人)於信託關係存續中死亡，該土地於日後移轉時，應以受益人原取得時或死亡日當期之公告土地現值為原地價申報課徵土地增值稅?該局指出，土地稅法第31條之1條文於104年7月3日修正生效後，自益信託土地之受益人於信託關係存續中死亡者，該土地發生有應課徵土地增值稅之情形於計徵土地增值稅時，其原地價指受益人死亡日當期之公告土地現值。該修正條文生效時，已發生而尚未核課或尚未核課確定案件，均可適用修正後規定。

上揚工業不動產轉載~~~資產活化是中央與地方政府的未來趨勢，但受國有財產法的500坪以上國有及公有土地禁售令影響，只能採地上權、或BOT招標，導致企業接受度不高，新北市長朱立倫呼籲中央檢討法令，因地制宜，彈性放寬限制，才能提高民間參與興建社會住宅的意願。朱立倫接受本報系專訪表示，台灣房地產市場曾一度走向大多頭，導致房價遭到炒作飆升，為抑制大多頭炒房，甚至利用政府公有土地，展開另一波炒作，導致立法院於2011年三讀通過國有財產法修正案，禁止標售500坪以上國有及公有土地，並於2012年初公告施行。「但現在房地產市場已明顯不同，政策法令應該要檢討！」朱立倫表示，政府因土地開發、整體區域重劃或各種原...

上揚工業不動產轉載~~~「太陽能光電產業產官學研討會」日前在正修科技大學舉行，與會人士紛紛表示，全球氣候持續暖化，發展太陽能是世界的趨勢，台灣民間未來10年的總投資額將逼近1.2兆，投資報酬率達到一成。由正修科技大學電機系舉辦的「太陽能光電產業產官學研討會」，包括市府工務局總工程司黃志明、中華民國太陽能光電發電系統商業同業公會副理事長郭軒甫及台電鳳山區營業處副處長黃銘宏均到場參加，就因應全球暖化，太陽能再應用、光電綠建築提出見解。中華民國太陽能光電發電系統商業同業公會副理事長郭軒甫指出，台灣太陽能光電廠的經營模式主要由業主自行出資、出借場地與EPC合建，優良經營模式決定一個產業能否生根發展，1...

上揚工業不動產轉載~~~近六年首見烯烴、煉油本月起產能全開帶動台塑、南亞、台化同步受惠台塑化煉油廠上月中歲修完畢，本月起烯烴與煉油兩大產線產能全開，在產量增與利差穩的幫助下，法人評估台塑化本季獲利有望突破百億，並挑戰連三季賺逾百億，是近六年來首見，由於台塑、南亞與台化是台塑化大股東，台塑化大賺，台塑四寶其餘公司同步受惠。台塑化一套煉油系統於4月15日歲修完畢，目前煉油產線滿載生產，煉量提升有助擴大營收，台塑化董事長陳郎表示，本季預估營運狀況不錯，第3季更有回教齋戒月與美國出遊的旺季加持，可望提升汽油煉製利差。台塑化兩大獲利主力是烯烴與煉油，烯烴本季利差優於首季，再加上煉油量上揚壓低成本，法人預...

上揚工業不動產轉載~~~持股帳面虧損30億元業界解讀可能逐步出清股權認賠退場結束節能相關投資台灣太陽能電池龍頭茂迪今年股東會要改選董監事，大股東台積電赫然未在新任董事候選人名單中。業界解讀，台積電退出茂迪董事會之後，下一步逐步出清持股，結束節能相關投資布局。台積電是在2009年12月透過參與茂迪私募成為茂迪最大股東，之後茂迪合併聯電轉投資的太陽能電池廠聯景，使得茂迪一度成為晶圓雙雄首度共同投資的企業。聯電已於今年初請辭茂迪董事，隨著台積電也不續任茂迪董事，意味晶圓雙雄共治茂迪，將成為歷史。台積電先前便曾釋出要逐步處分非核心事業投資的訊息，尤其太陽能市況低迷多時，茂迪因此成為公司點名出脫的標的之...