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上揚工業不動產轉載~~~地方稅務局表示：為加強輔導新購自用住宅用地的民眾申請按自用住宅稅率課徵地價稅，於土地增值稅(土地現值)申報書第14欄列有「是否申請自本年度起按自用住宅用地稅率課徵地價稅」勾選欄項，當民眾申報土地增值稅時，可於土地增值稅申報書第14欄位勾選先行提出申請地價稅自用住宅優惠稅率，簡便省時，請民眾多加利用。地方稅務局表示，新購自用住宅用地的民眾，於土地現值申報時若未勾選先行提出申請地價稅自用住宅優惠稅率，等到接獲地價稅稅單時再提出申請，已逾申請期限，致當年度地價稅無法適用優惠稅率。該局提醒民眾，在辦妥土地所有權移轉登記後，請記得於當年9月22日前辦竣戶籍登記，新購的自用住宅用地...

上揚工業不動產轉載~~~北台灣四大重劃區被市場認為有供過於求疑慮，房價支撐薄弱。在建商出清餘屋壓力下，今年以來新成屋實價登錄陸續出現破盤價，林口及五股洲子洋偏遠區均出現「2字頭」成交價保衛戰；淡海還出現含車位不到每坪15萬元的成交價。受到房地合一稅上路及區域內成屋量體龐大等影響，不少重劃區新成屋銷售後期的建案，價格持續探底。以實價登錄觀察各區今年以來最低價戶別，林口新市鎮「築禾樂」最低價戶別每坪21.1萬元，五股洲子洋「佳陞景綻」出現每坪20.9萬元的成交價。前幾年前房價一度炒作上看「3字頭」的淡海新市鎮、桃園青埔特定區，近一年來新成屋市場不乏出現「1字頭」成交案例。淡水「和合和丰」今年2月實...

上揚工業不動產轉載~~~台北都會區工業地產發燒！戰火從台北市蔓延到新北市，五股、中和、新店等部分工業區土地的身價，已飆破每坪百萬大關、已直逼商業區土地；在工業地產奇貨可居之際，面臨飽和的台北市，部分地主惜售心態濃厚，南港某些知名企業開價相當「硬」，每坪甚至喊到500萬元，為前所未有。房仲業者表示，台北市和新北市的工業地產市場，現在正在發燒，並沒有住宅市場面臨的觀望或需求減少，所以廠辦也是過去兩年不動產市場上最主力成交的類型。目前內科園區廠辦開發率已超過9成多，游資轉戰到南港，甚至往外東移到新北市的汐止、五股、土城、中和永和、新店，不論工業土地、或廠辦，行情都居高不下。房仲業者表示，由於供不應求...

上揚工業不動產轉載~~~大成鋼總經理謝榮坤發起國內不銹鋼產業成立控股公司，獲得各界普遍支持，他說，這是對大家都有利的方向，整合成功後，有信心讓台灣不銹鋼高端應用的質與毛利率，都做到世界第一。而此案最大的挑戰，來自於人的問題，要用透明化的方式化解各參與鋼廠疑慮，「所有鋼廠還是做原來的工作，讓產業控股公司為大家賺錢」，以下是訪談紀要：問：怎會有不銹鋼產業控股的想法？答：台灣每家不銹鋼廠都花大錢投資，近幾年來卻一直殺價流血競爭，很明顯想把競爭者打死，很像這樣就能獨大。但台灣不銹鋼直接、間接有八成外銷，最後面對國際對手時仍無法跟人家比，國內市場太小，整合成國家隊才有出路。問：有成功案例可支撐你的論點嗎...

上揚工業不動產轉載~~~因應農業加值發展需求及延伸產業價值鏈，農委會整合屏東農業生物科技園區相關管理與通關檢疫服務機能，截至3月底止已引進101家業者進駐，帶動企業投資總額近新台幣93億元。農科表示，園區目前可供租用土地僅餘10%左右，為擴大產業聚落規模並解決園區建廠土地不敷使用的題，農科在園區東北側規劃約167公頃土地面積做為擴充，已在1月通過環評審查，後續規劃及工程作業均加速進行中，預計在108年底完成。農科表示，為深化落實產業價值鏈，在擴充區腹地範圍內更規劃面積約6公頃，可作為轉運、畜養或高價魚種繁養殖場的農漁用地，建構觀賞水族產業自防檢疫、生產、畜養至貿易出口的完整產業價值鏈。農科指出...