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上揚工業不動產轉載~~~財政部臺北國稅局表示，依據加值型及非加值型營業稅法（以下簡稱營業稅法）第17條及同法施行細則第25條規定，營業人以較時價顯著偏低價格銷售貨物或勞務而無正當理由者，主管稽徵機關得依時價認定其銷售額，調整補徵營業稅。該局指出，轄內甲公司於102年間銷售房地總價1億8000萬元，分別開立房屋銷售價格3870萬元及土地銷售價格1億4130萬元之統一發票，惟經該局查核發現，甲公司開立統一發票之房屋銷售額，較買受人購進房地，而向乙商業銀行申辦貸款，經該銀行評定之房屋價格低，另按甲公司之財產目錄，計算房屋之未折減餘額，亦高於甲公司所開立統一發票銷售額。該局認為，甲公司雖提示已分別載明...

上揚工業不動產轉載~~~閒置廿六年，經濟部同意台西工業區解編，縣府則規劃工業區未來朝綠能養殖專區發展，計畫建置五百至八百ＭＷ發電容量，成為年產值高達卅億元的光電專區。縣府建設處副處長林俊明表示，台西工業區五月將啟動工業區解編行政程序，預估一年半完成，經濟部也指示能源局全力協助縣府完成綠能養殖專區規劃，創造綠能光電、養殖業與環境保育三贏。年產值預估超過30億元林俊明指出，雲林每天可發電時數平均有三．五二小時，是全國最適合光電地區，台西綠能養殖專區預計建置年發電容量五百至八百ＭＷ，換算下來，每年可發電九億度，以目前電價計算，每年產值超過卅億。林俊明說，目前縣內光電饋線已不足，未來綠能養殖專區還須建...

上揚工業不動產轉載~~~財政部北區國稅局表示，2016年1月1日以後取得或2014年1月2日以後取得，且持有期間在2年以內的房屋、土地，於2016年1月1日以後出售者，除符合免申報條件外，不論盈虧，應於完成移轉登記日的次日起算30天內申報納稅。該局說明，該局2016年3月份房屋土地交易所得稅申報案件計359件(網路申報71件，人工填寫申報書288件)，自繳稅額30218千元；2016年至3月底累計申報案件計734件(網路申報181件，人工填寫申報書553件)，自繳稅額48388千元。其中新北、桃園及新竹地區申報案件占該局累計申報案件之比率分別為38％、24％及18％，合計80％，該三地區的自繳...

上揚工業不動產轉載~~~台北市府調高公告地價，造成地上權、BOT案租金大漲，台北市政府地政局表示，2016年公告地價調整依法並配合中央合理化土地稅基政策，反映過去3年地價變動情形，針對地價調整相關衝擊，市府事前及事後均已多次邀集各界研討具體因應辦理。地政局指出，公告地價主要用途為地價稅課稅基礎，依法每3年調整1次。由於台北都會區近年房價高漲，中央研究院2014年賦稅改革建議書指出現行不動產持有稅與國外相較明顯偏低，建議政府應調整公告地價至合理水準，而高房價的民怨及部分公民團體與學者也一再呼籲政府應合理提高土地稅基。此外，為全國各直轄市及縣市政府辦理2016年公告地價，內政部於2015年8月28...

上揚工業不動產轉載~~~基隆市長林右昌上任後，提出「基隆河谷廊帶計畫」，規劃運用南港到基隆間的閒置貨櫃倉儲用地，引進海洋生技等新興產業，包括興建基北社會住宅等，行政院長張善政對此表示，這規劃遠超過地方首長的眼界，已不是單一部會或地方政府可以做到，他傾向由內政部及國發會做長遠的整體規劃，會列入與新政府的交接事項中。林右昌指出，南港到基隆間有南港軟體園區、汐止科技園區、保長坑工業區、五堵倉儲區、六堵工業區、八堵及暖暖倉儲區等約700公頃的產業用地，提供至少10萬個就業機會，是大台北地區非常重要的生產廊帶，不過，現在有很多閒置土地，或是低效能的產業，希望引進更有產值、創造就業的產業。以六堵工業區為例...