上揚不動產開發有限公司

上揚工業不動產轉載~~~台北市府調高公告地價，造成地上權、BOT案租金大漲，台北市政府地政局表示，2016年公告地價調整依法並配合中央合理化土地稅基政策，反映過去3年地價變動情形，針對地價調整相關衝擊，市府事前及事後均已多次邀集各界研討具體因應辦理。地政局指出，公告地價主要用途為地價稅課稅基礎，依法每3年調整1次。由於台北都會區近年房價高漲，中央研究院2014年賦稅改革建議書指出現行不動產持有稅與國外相較明顯偏低，建議政府應調整公告地價至合理水準，而高房價的民怨及部分公民團體與學者也一再呼籲政府應合理提高土地稅基。此外，為全國各直轄市及縣市政府辦理2016年公告地價，內政部於2015年8月28...

上揚工業不動產轉載~~~基隆市長林右昌上任後，提出「基隆河谷廊帶計畫」，規劃運用南港到基隆間的閒置貨櫃倉儲用地，引進海洋生技等新興產業，包括興建基北社會住宅等，行政院長張善政對此表示，這規劃遠超過地方首長的眼界，已不是單一部會或地方政府可以做到，他傾向由內政部及國發會做長遠的整體規劃，會列入與新政府的交接事項中。林右昌指出，南港到基隆間有南港軟體園區、汐止科技園區、保長坑工業區、五堵倉儲區、六堵工業區、八堵及暖暖倉儲區等約700公頃的產業用地，提供至少10萬個就業機會，是大台北地區非常重要的生產廊帶，不過，現在有很多閒置土地，或是低效能的產業，希望引進更有產值、創造就業的產業。以六堵工業區為例...

上揚工業不動產轉載~~~台積電法說會本周四（14日）登場，揭開半導體族群法說會序幕。半導體設備廠透露，台積電在16奈米拉開與三星差距，10奈米超車英特爾之後，預料本次法說會，將宣告加速7奈米製程腳步，向全球展現其半導體先進製程領先群倫的氣勢。相較英特爾宣布2020年才產出7奈米製程產品，凸顯台積電將在於今年下半年以10奈米製程試產聯發科等相關產品之後，未來在7奈米一舉拉開與兩隻700磅大猩猩（指三星與英特爾）差距，稱霸全球半導體產業。台積電近期已指示相關設備廠，加速7奈米生產線建置。從台積電罕見在3月初於美西科技術論壇中，對外宣告與安謀延續在7奈米合作，透露台積電7奈米製程已獲得包括高通、蘋果...

上揚工業不動產轉載~~~國際南科廠辦園區結合美國COSMOS集團投資開發，共約50000坪廠辦大樓及鋼骨結構廠房，國際級100~7800坪全效能科技空間，高彈性格局；宿舍大樓已完工，全面規劃商務套房，以解決園區科技新貴住宿問題，適合高科技產業進駐，承租企業可就地擴廠立即升級，比自建廠辦更具經濟效率。該廠辦園區引進美國「廠．商．辦．宿舍」租賃模式，全區24小時保全及清潔、維護、管理等服務，符合生技、半導體、光電、通訊等，大多數高科技業的多元化空間機能，以南科高科技空間的高規格整體規劃量身訂製；擁有跨國際商辦規劃豐富經驗，專業建築團隊實戰歷練，精心規劃科技業專屬中小型商辦完美多元空間機能。國際南科...

上揚工業不動產轉載~~~南市農地違規使用，去年共稽查違規案五百餘件，其中以工廠（倉庫）違規使用百餘件為最大宗，且違規有日益增加趨勢，農業局除持續加強抽查外，並將推動特色產業專區。南市農業局表示，為避免農地違規使用致農地品質劣化，依據相關法規辦理農地定期及不定期稽查，一○四年共稽查違規案五百零七件，其中以工廠（倉庫）違規使用一百零三件為最大宗，其他還有未合法農舍、寺廟、堆置土石方及廢棄物等，違規樣態多元。農業局也發現，農地受開發轉用及違規使用影響，可供生產的農地減少，尤其鄰近都會區、交通便利等條件的農地，違規使用有日益增加情形。農業局強調，農地未符合農業使用者，一經認定違反區域計畫法或都市計畫法...