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上揚工業不動產轉載~~~稅捐機關表示：土地稅法第28條規定，因繼承而移轉之土地，免徵土地增值稅。故繼承之土地無須申報土地移轉現值，但因繼承取得土地而後移轉他人，須向稅捐機關辦理土地移轉現值申報，其前次移轉現值是以繼承時該土地之公告現值計課土地增值稅。稅捐機關提醒：繼承人繼承土地時，雖不用辦理土地移轉現值申報，但仍應向國稅局辦理遺產稅申報，俟取得遺產稅繳清或免稅證明後，再向土地所在地稅捐機關辦理查欠，即可至地政事務所辦理繼承移轉登記。但如繼承人以土地抵繳遺產稅者，仍應辦理土地移轉現值申報。

上揚工業不動產轉載~~~向銀行高貸或超貸手法層出不窮，銀行如果未小心查證不動產產權與行情，或蓄意配合債務人，或債務人蓄意造假，直接以契約成交價格作為放貸依據，很容易造成高貸與超貸；加上現在銀行貸款作業，大多數擔保品估價與放款，都是銀行自行承辦，難免產生業績或人情壓力之高估高貸。一旦擔保品價格高估，又碰上債務人財務狀況欠佳或房地產景氣下滑，呆帳就大量產生，民國九十年間，銀行不良資產金額近兆元，法院拍賣物件激增，就是最佳例證。購屋消費者或一般廠商需求資金管道，大多數是拿不動產作為擔保品，向銀行取得貸款。銀行呆帳的發生，當然與債務人信用息息相關，如果原先提供的擔保品拍賣或處分，可回收債權，則銀行不會...

上揚工業不動產轉載~~~最近網路盛傳，縣政府針對農地未做農業使用者，將依面積大小，加徵農舍1至3倍的房屋稅，從今年5月開始課稅，縣府地方稅務局估計，約2300件、金額4600萬，不過此舉引起不少旅宿業者反彈。「農地本來就不該種豪華別墅。」縣府地方稅務局長呂莉莉說，連住宅區都要課地價稅，豪華的違規農舍怎麼能不課稅？很多農舍完全違背農地農用的規則。今年5月開始，未作農業使用的土地面積，例如做圍牆、違規填土、庭園造景等，扣除合法農舍或資材室，坐落在該農地上的房屋稅將加徵1至3倍，違規1000到2000平方公尺加徵1倍、2000到3000平方公尺加徵2倍、3000平方公尺以上則是3倍，適用於89年1月...

上揚工業不動產轉載~~~友達董事會昨（10）日通過現金增資或發行美國存託憑證（ADR）、私募普通股與私募海內外可轉換公司債等三項籌資案，每一籌資案上限為9.5億股額度內。以友達昨天收盤價計9.7元算，若三項籌資案全數啟動，可募集276.45億元。分業界認為，鴻夏戀有望成局，未來夏普將納入鴻海體系，鴻海旗下群創競爭實力大增，友達擬定籌資計畫，藉由充實銀彈，維持技術研發領先優勢之餘，是否也會啟動併購案強化實力，值得關注。友達表示，該公司去年也提出規模一樣的籌資案，但在籌資有效期限內並未執行。昨天董事會再次擬定三項籌資案，在今年股東常會一併討論，以避免日後有資金需求時，需舉行股東臨時會討論募資案的問...

上揚工業不動產轉載~~~上市櫃公司2月營收全數公布，在工作天數少及南台強震干擾下，只有11家公司營收創下新高。但若累計1月及2月營收數字，共有371家公司創下新高。統計整體上市櫃公司2月營收為1.98兆元，較去年同期衰退4.3%；累計前二月營收4.45兆元，較去年同期衰退6.9%。從前二月營收情況研判整體第1季上市櫃公司營運概況，凱基投顧總經理朱晏民預估，將以傳產的紡織、鞋類、汽車零組件、塑化、鋼鐵、大尺寸面板、中國智慧型手機相關等營運較為暢旺。上市櫃公司中有11家公司的2月營收創下新高，包括生泰、寶隆、為升、瓦城、高野、F-材料、寶島科、合邦、亞翔、長園科、F-大拓等公司。其中，汽車電裝廠商...