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上揚工業不動產轉載~~~突破不景氣，新吉工業區土地熱銷，第1期出售超過5成，第2期預計5月中旬辦理出售公告。南市經濟發展局指出，新吉工業區為南市升格直轄市後第1個開發的工業區，公告短短約3個多月已核准30家廠商進駐，出售土地面積17.2公頃，第1區土地出售率達54%。經發局長方進呈表示，新吉工業區鄰近台17甲線，可連接國道8號新吉交流道及銜接國道1號及國道3號，交通位置相當便捷，總計面積123.26公頃，產業用地面積76.75公頃（佔62%），公共設施用地面積46.51公頃（佔38%），分成5區銷售，第1區每坪售價大約在6萬元上下，比鄰近工業區土地交易行情每坪售價8萬元低約2~3成相對便宜。另...

上揚工業不動產轉載~~~位於林口文化北路西側的工一工業區，占地逾一百公頃，現有五十多家工廠，多違規使用，大片土地長期閒置，配合台北港、桃園國際機場串聯的交通優勢，帶動產業結構轉型，市府將以市地重劃開發，打造高附加價值的產業專用區，全案昨通過內政部審議，預計明年下半年都市計畫發布實施，接續展開重劃工程。城鄉局都市計畫科長謝惠琦表示，全區開發範圍一○八．六公頃，地主約一千三百多人，多數支持開發，將從乙種工業區變更產業專用區，闢建公園、綠地、道路等公共設施。謝惠琦指出，目前工廠多以倉儲物流或小型加工業為主，重劃完成後，提供六十八公頃產專區，將以光學精密儀器、生物技術、電子通訊、醫療美容、環保綠能與文...

上揚工業不動產轉載~~~擺脫農曆年長假干擾，光寶科（2301）3月營收回升至183.87億元，比2月大增31％，也比去年同期增加1％，不過受到1、2月營收不佳影響，首季營收為498.1億元，則比去年同期衰退3.3％。雖然景氣前景很不明朗，然而在首季基期偏低下，光寶科預估第2季營運將能較第1季成長。光寶科光電部門3月營收占比為23％，比2月成長達43％，不過整體比去年同期負成長，其中，LED車用照明受惠於終端市場需求提升，3月份營收年增3成，同時LED元件在市占率持續擴增帶動下，LED相關事業整體營收較去年同期持續成長。營收占比高達48％的資訊產品部門則在NB業者3月拉貨動作較為積極下，3月營收...

上揚工業不動產轉載~~~LED廠上季聯手大砍庫存之下，訂單已出現回流跡象，晶電（2448）3月TV背光與照明訂單同步回流，部分跌過頭的晶片價格甚至止跌回升，第1季的ASP已逾去年第4季，損益步入改善軌道，由於高單價的晶片需求回溫，晶電4月訂單將優於3月。每年3∼4月是TV背光下單旺季，今年從3月開始陸續見到訂單回流，晶電表示，客戶庫存備貨謹慎，如果沒有需求不敢輕易備料，且上一季度庫存已經顯著下滑，因此3月訂單回流的情況明顯，TV背光、LED照明的訂單都見到回升。晶電也表示，去年LED晶片價格跌過頭，但需求也因為價跌量增，激勵高單價的晶片需求回溫，甚至在LED照明方面，超跌的晶片價格沒有...

上揚工業不動產轉載~~~財政部國稅局表示，依據加值型及非加值型營業稅法(以下簡稱營業稅法)第17條及同法施行細則第25條規定，營業人以較時價顯著偏低價格銷售貨物或勞務而無正當理由者，主管稽徵機關得依時價認定其銷售額，調整補徵營業稅。該局指出，轄內甲公司於2013年間銷售房地總價1億8000萬元，分別開立房屋銷售價格3870萬元及土地銷售價格1億4130萬元之統一發票，惟經該局查核發現，甲公司開立統一發票之房屋銷售額，較買受人購進房地，而向乙商業銀行申辦貸款，經該銀行評定之房屋價格低，另按甲公司之財產目錄，計算房屋之未折減餘額，亦高於甲公司所開立統一發票銷售額。該局認為，甲公司雖提示已分別載明房...