上揚不動產開發有限公司

上揚工業不動產轉載~~~半導體景氣不振，研究機構Gartner日前下修全球半導體營收，估計去（2015）年為3378億美元，較去年下滑0.8個百分點。但台灣半導體產業整體表現成長仍優於全球，關鍵在於如何持續發展與擴大；唯近年全球半導體產業在各種整合與併購的運作下，已明顯牽動版圖變化及競爭態勢，台灣勢必得尋求新的突破。半導體堪稱台灣國寶級產業，2004至2014年間產值由突破1兆元成長為2.2兆元，如今產業的附加價值率近50％；在開發先進製程技術、強化周邊設備與材料群聚效應、布局新興市場等因素帶動下，預估未來20年競爭優勢和成長潛力仍看好去年台灣半導體產業協會理事長盧超群曾表示，台灣的半導體產業...

上揚工業不動產轉載~~~北部銷售中新案接待中心看屋人潮持平、中南部看屋客戶卻是熱情湧現，營建類股昨日先黑翻紅、以小漲1.02％；大型建商伺機推出新案，另正嚴選地段、悄悄擴大土地存量，搶合建、搶都更。建商認為，房市盤整格局不變；至於520後，住宅和不動產相關政策即使要調整，大概到下半年比較看得出來。目前房市看來是利空出盡，大型建商伺機推出新案，另正嚴選地段、悄悄擴大土地存量，搶合建、搶都更。潤泰新（9945）最近就取得新北市新店的正大尼龍工業、正僑開發寶中路634坪都更案，潤泰新要和其採取合建分屋的方式，參與開發；另一筆都更案潤泰新擔任都更實施者的新店寶元段584坪土地，將與富裔實業合資開發。今...

上揚工業不動產轉載~~~台北市稅捐處日前表示，為遏止逃漏稅情形及維護租稅公平，自今年元旦至2月29日，將辦理例行性全面清查核准記存土增稅的列管案件，如發現有再移轉土地所有權之情事，將依法追繳原記存的土增稅。稅捐處指出，依企業併購法、金融機構合併法、金融控股公司法等規定，企業如進行併購合併、收購及分割申請土地所有權移轉，並經核准記存土增稅時，之後如再進行該土地的移轉，應由併購後取得土地的公司機構，負責繳納原記存的土增稅。稅捐處舉例，甲公司與乙公司合併，乙所有的土地就將移轉登記至甲公司名下，而應繳的土增稅經核准記存後，稅捐處就會對該記存土地列管，並每年辦理清查作業。如查獲列管土地已再移轉（買賣、贈...

上揚工業不動產轉載~~~股后漢微科昨（19）日舉行法說會，執行長招允佳表示，目前訂單能見度約三個月，考量市場變動快，主要晶圓廠投資仍保守因應，預期本季營運仍弱，第2季起恢復成長動能，將以全年營收二位數成長、獲利優於去年為目標。漢微科昨天公布去年第4季每股純益10.22元。全年營收66.52億元，年減8%；去年稅後純益23.22億元，年減28%，每股純益32.7元，低於前年的45.6元，是公司成立以來首見營收和獲利同步較前一年度衰退。漢微科為電子束檢測設備大廠，是台積電、英特爾等半導體晶圓廠從事先進製程晶圓缺陷檢測的關鍵設備供應商，漢微科的營運動能，一直是法人觀察一線晶圓廠製程進展指標。受到主要...

上揚工業不動產轉載~~~「去年建商趕在房地合一稅實施前交屋，土銀的房貸餘額一口氣衝上7320億元歷史新高。」土地銀行副總李振鳴表示，雖然「青年安心成家貸款」利率僅1.58%，引起許多人詢問，但他建議買房族不要因低利率而忽略風險，因為今年成交量將不如去年，房市仍有不確定性。「房市兩個變數，第一是有大筆的青年安心成家貸款戶想買房，另一個是實施房地合一稅，投資客套利空間變小。」李振鳴指出，因為建商避開今年的房地合一稅提前交屋，使得土銀去年12月放款餘額衝上7320億創歷史新高，但估計今年投資客退場、預售屋案量開始減少，因此成交量將比去年低。「鑒於預防承擔過多風險，現在土銀比較會接受自住客的房貸，有穩...