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上揚工業不動產轉載~~~鴻夏戀一波三折，日媒傳出，鴻海董事長郭台銘昨（3）日抵達日本，親自督軍雙方協商進度。外界臆測，由於蘋果可能提早採用OLED面板，面對韓國三星掌握全球OLED多數產能，為避免三星獨家壟斷，蘋果新一代iPhone面板轉向，成為鴻夏戀催化劑，逼得郭董親自上陣。針對市場傳聞，鴻海發言管道昨天不予評論，也不便透露郭董行程。鴻海昨天股價上漲1元，收盤價80.5元，站回80元大關。外電報導，雙方最快3月7日（下周一）拍板簽約，並一同召開記者會。夏普潛藏負債預估約3000億日圓（約新台幣882.3億元），較市場預期3500億日圓（約新台幣1029.3億元）少。日媒報導，夏普社長高橋興三...

上揚工業不動產轉載~~~為促進產業用地有效利用與管理，提升台灣經濟發展效能，行政院於2015年元月8日核定「產業用地政策革新方案」，從「活化既有土地」及「增設適地性用地」兩大主軸著手，並推動諸多突破性的革新機制。在「活化既有土地」方面，係推動多管齊下之控管方式，如：2015年第1季採提高閒置土地持有成本(按實課徵地價稅、房屋稅)及增加短期買賣土地交易成本(課徵奢侈稅、土地增值稅)；第2季則全面啟動金融管制措施，導入銀行對閒置土地限縮貸款成數及提高貸款利率；第3季針對經濟部轄管園區之閒置土地加五倍課徵一般公共設施維護費，並首創導入專業仲介協助閒置土地進行適地性媒合作業；現階段(第4季迄今)辦理產...

上揚工業不動產轉載~~~股王大立光加碼投資台灣！昨（2）日以總價19.31億、溢價112.7％，標得台中市精密機械園區一期產業專用區1.36公頃土地。親自主持開標的台中市經濟發展局副局長李逸安表示，市府初步審查競標資格，大立光均符合規定。李逸安說，大立光應在3個月內，提出專案建廠計畫書，市府將召開審查會，一旦通過將由台中市副市長張光瑤召集土地租售小組會議，做最後得標確定。李逸安認為，因全案還未通過最後審查程序，所以大立光實際競標價格，尚不能對外公布。不過，大立光昨晚發佈重大訊息，以每坪46.789萬元、總價19.31億元，取得台中機密機械園區一期土地4127坪的優先承購權。精密機械園區一期產業...

上揚工業不動產轉載~~~南科高雄園區廠房出租率7成左右，3成未租出去形成蚊子廠房，因出租率偏低，被科技部盯上要求應展現積極度辦理招商；窘的是，招商已很不容易，最近有廠商跳出來抱怨南科土地租金飛漲，8年內漲了10幾倍。以製造航空起降架零件大廠晟田科技董事長謝永昌表示，航太產業長期來得不到政府奧援，經營壓力已很大，又面臨工廠土地租金漲價雙重壓力，實在吃不消。謝永昌表示，2008年進駐高雄園區，1年租金約50萬元，如今1個月70幾萬元，1年租金少說也要900萬元，1坪從3元調漲到90幾元。他說，航太工業研發往往須從新製程開始，而非單單研發產品，因此研發成本高，從開發到量產長達8、9年是家常便飯，耗費...

上揚工業不動產轉載~~~亞洲乙烯快速走高，中油向美國採購今年首批相對低價的遠洋原料，將於本月抵岸，可滿足下游如東聯、中纖、國喬及台苯等衍生品生產廠需求，搶搭漲價列車。據了解，中油今年分別透過日本等貿易商引進美國和歐盟乙烯，估計一年進口量近10萬公噸，以目前成本來看，低於亞洲現貨行情起碼每公噸100美元，對下游營運是一大利多。中油指出，旗下五輕關廠後，為填補對下游乙烯供料的缺口，去年首度嘗試性購買美國乙烯；主要是看準當地受到頁岩油開採成功影響，除造成原油跌價外，以頁岩氣所產出的乙烷做進料的乙烯，因成本低廉，大幅壓低當地原料行情。今年加大力道與日本商社合作，以長約方式簽訂數萬公噸的採購量，同時也透...