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上揚工業不動產轉載~~~財政部中區國稅局表示，最近常常發現有民眾藉由「先出租、後賣出」的形式交易房地，用以規避特種貨物及勞務稅(俗稱奢侈稅)。但國稅局會依照實質課稅原則，除了依法補徵特種貨物及勞務稅外，還會裁處罰鍰。中區國稅局指出，不管是先租後售或是以租代售的形式，只要是已經事先「預約」、雙方決定好商品價格和移轉時機的交易，課稅的時間點就會回溯到買賣時點。實質課稅原則是指根據納稅義務人的實質交易行為課稅，而非表面形式。舉例來說，民眾甲君在103年度7月簽訂半年期的房地租賃契約，把持有的房地出租給乙君。雙方另外同時簽訂不動產買賣備忘錄，事先約定好買賣標的物和金額，乙君並支付訂金100萬元，雙方約...

上揚工業不動產轉載~~~台新金控董事會昨（25）日決議，將以六年為期分次收回140億元、約7.25億股丁種特別股，今年會先收回一半，其餘分五年平均收回，一年可減少4.55億元股息支出，有利台新金未來每股稅後純益表現。台新金昨公告，將增派前彰化銀行副總賴昭吟出任台新綜合證券董事。賴昭吟是前台新金財務長，也是華南金董事長徐光曦夫人，深獲台新金董事長吳東亮倚重。先前台新金還未喪失彰銀經營權之前，賴昭吟被吳東亮派至彰銀打理銀行財務，今年2月1日屆齡退休。台新金前年喪失彰銀經營權後，依法認列148億元投資損失，由於無法成為股利配發給股東，148億元成為台新金的帳上現金，也讓台新金在規劃收回140億元丁種...

上揚工業不動產轉載~~~財政部長張盛和昨（25）日表示，104年稅收創歷史新高達2兆1349億元，但去年景氣不佳，所得稅將產生遞延效應，今年5月綜所及營所稅首當其衝，會影響稅收表現，因此未來應朝公股民營化釋股、資產活化、民間資金投入公共建設等三路開源。而今（105）年土增稅稅收可望受惠於公告現值調漲6.7％，以及房地合一課徵所得稅等財政健全措施全面上路。財政部昨天在院會中報告稅收變動分析，張盛和表示，104年稅收超徵1877億元，其中包括綜所營所及營業稅等七個稅目創新高紀錄，其中又以營所稅、綜所稅各增加600多億元最多。不過，去年景氣不好，GDP僅成長0.9％，與景氣相關的稅收，所得稅落後有遞...

上揚工業不動產轉載~~~全球經濟復甦力道疲弱，造成中科營業額呈現下滑，中科統計2015年營業額為4921億元，較2014年衰退5.74%，未達原預期的5000億元目標；而為因應強震風險，中科與中央氣象局簽訂合作協議，將在中科合作建置自動氣象站及強震即時警報系統，充實及強化園區整體災害防救能量，提升天然災害應變能力。中科管理局長王永壯表示，新興市場需求下降，衝擊終端消費性電子產品銷售成長動能，去年貿易總額3112.55億元，出口2268.71億元，進口843.84億元，園區目前有效核准廠商180家。為活化園區內創新經濟與推動科技轉型，中科啟動「創新創業激勵計畫」，請來國內及矽谷成功華人創業家，還...

上揚工業不動產轉載~~~台中工業區廠協會昨舉行新春團拜，理事長楊奕焜表示，廠商不能接受中央要求在工業區新建廠房要繳交回饋金作法，雖已從八％降到六％，還是很高，將等五二○以後向新中央政府爭取；不過，經濟部工業局中區管理處執行長林政長則表示，會協助廠商跟市府溝通，取消回饋金的權限究竟在中央還是地方，成為謎團。台中工業區廠協會昨舉行新春團拜，理事長楊奕焜、前理事長歐正明、經濟部工業區中區管理處執行長林政長、經發局副局長李逸安、市議員張耀中、江肇國等人皆出席，互道新年快樂，楊奕焜同時宣布發揮同胞愛，首次不摸彩，要把摸彩經費五萬元捐給台南，進行重建經費。農委會前年公告要求山坡地開發利用要收取回饋金六％至...